Ипотечное обслуживание - это процесс администрирования ипотеки. Специалисты по ипотечному обслуживанию выполняют различные административные задачи: от рассмотрения заявок на кредит до инициирования выкупа в случае дефолта. Хотя большинство специалистов являются сотрудниками коммерческих и инвестиционных банков, другие работают в кредитных союзах и других финансовых кредитных организациях.
Использование навыков
Поскольку специалисты по ипотечному обслуживанию взаимодействуют с клиентами в процессе подачи заявки на кредит, им необходимы сильные навыки межличностного общения для создания долгосрочных деловых отношений. С таким взаимодействием приходит много общения. Следовательно, эти специалисты должны обладать сильными навыками активного слушания, речи и письма, чтобы понимать вопросы клиентов и давать правильные ответы в ясной и понятной форме. Математические навыки также важны для специалистов по ипотечному обслуживанию, поскольку они должны быть очень точными при расчете суммы основного долга и процентов. Им также нужны навыки работы с компьютером, чтобы эффективно использовать программное обеспечение для ипотеки.
$config[code] not foundОбработка транзакций
Основная ответственность специалиста по ипотечному обслуживанию заключается в управлении транзакциями между заемщиком - лицом или организацией, которым необходимо финансирование для покупки недвижимости, - и кредитной организацией. Например, специалист, работающий в коммерческом банке, встречается с клиентами, желающими получить ипотечный кредит. Он рассматривает их заявления от имени банка, проверяет их финансовую информацию и утверждает или отклоняет заявки. Специалист информирует утвержденных клиентов о сумме ежемесячных платежей, которые необходимо оплатить, и обновляет их учетные записи после осуществления платежей.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемВыкупа займов
Когда заемщик не выполняет своих обязательств по кредиту, специалист по ипотечному обслуживанию может быть вовлечен в процесс выкупа. В этой роли специалист поддерживает связь с адвокатами кредитора, чтобы начать юридический процесс, направленный на восстановление остатка кредита. Обычно это достигается за счет получения судебного приказа о предоставлении права продажи залогового имущества клиента по кредиту. Помимо решения вопросов кредитования, специалисты по ипотечному обслуживанию также должны быть в курсе тенденций в сфере недвижимости и банковской индустрии, читая отраслевые журналы, посещая отраслевые мероприятия или посещая курсы непрерывного образования.
Попасть туда
Чтобы начать работу в качестве специалиста по ипотечному обслуживанию, вам обычно необходимо получить степень бакалавра в области бизнеса, финансов или бухгалтерского учета. Хотя требования к лицензированию различаются в зависимости от штата, большинство из них требуют, чтобы специалисты по обслуживанию ипотеки имели лицензию на выдачу ипотечных кредитов. Чтобы получить его, вам необходимо выполнить проверку биографических данных и кредитов, а также пройти не менее 20 часов курсовых работ и сдать экзамен. Вы должны продлевать свою лицензию MLO ежегодно. Возможности карьерного роста доступны для специалистов, которые получают профессиональную сертификацию и проходят курсы повышения квалификации. Например, с профессиональной сертификацией Ассоциации ипотечных банкиров, обширным опытом работы и степенью магистра делового администрирования, вы можете претендовать на руководящую должность, такую как менеджер по работе с кредитами.
Информация о зарплате за 2016 год для кредитных сотрудников
По данным Бюро статистики труда США, кредитные офицеры в 2016 году получали среднюю ежегодную зарплату в размере 63 640 долларов США. С другой стороны, кредитные офицеры заработали зарплату 25-го процентиля в размере 45 100 долларов, то есть 75 процентов заработали больше этой суммы. Зарплата 75-го процентиля составляет 92 610 долларов, что означает, что 25 процентов зарабатывают больше. В 2016 году в США в качестве кредитных сотрудников было занято 318 600 человек.
