Жизнеспособность так называемой «разделяющей экономики», включая такие компании, как Airbnb, Lyft и Uber, горячо обсуждается.
Одна из центральных проблемных областей связана с тем, дает ли экономика с совместным доступом больше возможностей получения заработной платы большему количеству людей, или просто смещает традиционно обеспеченные рабочие места и создает большое количество частично занятых, низкооплачиваемых работников.
Эти дебаты продолжаются в сообществах по всему миру, где работают службы, что заставляет комментаторов взвешивать конкурирующие утверждения, варьирующиеся по тону от паникера до бустерства.
$config[code] not foundИ теперь научное сообщество присоединилось к борьбе с более глубоким анализом операций Airbnb и операций других подобных компаний.
Исследование операций Airbnb
Новое исследование, проведенное исследователями из Университета штата Пенсильвания при финансировании гостиничной индустрии, выявило рост коммерческой активности на Airbnb, одной из самых популярных платформ для краткосрочной аренды в Интернете.
Исследование под названием «От надувных матрасов к нерегулируемому бизнесу: анализ другой стороны Airbnb» (PDF) фокусируется на «хозяевах», которые арендуют несколько единиц, и продолжительности времени, когда они арендуют свои единицы в выборке из 12 основных Рынки США.
12 крупных городов США, в которых проводилось исследование, включают крупнейшие столичные статистические районы (MSAs): Нью-Йорк, Чикаго, Лос-Анджелес, Филадельфия, Майами, Хьюстон, Даллас, Феникс, Сан-Антонио, Сан-Диего, Сан-Франциско и Вашингтон, ОКРУГ КОЛУМБИЯ
Согласно исследованию, около 30 процентов (378 миллионов долларов) выручки Airbnb на этих рынках приходилось на «операторов на полный рабочий день», аренда которых доступна 360 дней в году. Доход каждого из этих операторов в среднем составлял более 140 000 долл. США в течение 13-месячного периода (сентябрь 2014 года - сентябрь 2015 года).
Кроме того, физические или юридические лица, сдающие в аренду два или более жилых объекта на Airbnb, составляли 17 процентов хостов в двенадцати изученных городах. Этот быстрорастущий сегмент «операторов из нескольких подразделений» обеспечил почти 40% общего дохода Airbnb для 12 городов за исследуемый период, составив 500 000 долларов США.
Если это точно, то исследование, хотя и явно направленное на дискредитацию Airbnb, невольно сумело доказать, что платформа совместного использования аренды - жизнеспособный инструмент, который могут использовать опытные предприниматели для роста малого бизнеса.
Взрыв списков краткосрочной аренды на Airbnb
Если вы когда-либо сомневались в том, что рост Airbnb подрывает гостиничную индустрию, так же, как Uber и Lyft подрывают традиционную индустрию такси, это и подобные исследования (PDF) сделают вас верующим. И, как и следовало ожидать, старые охранники в гостиничном и гостиничном бизнесе не слишком рады этому. Они плачут фол.
«Исследование показывает взрыв активности среди хостов с несколькими единицами и рост числа операторов, работающих полный рабочий день, на каждом из 12 проанализированных нами рынков. Кроме того, операторы, сдающие в аренду три или более единиц, представляют собой непропорциональную долю дохода, и только 7 процентов приносят более 325 миллионов долларов за исследуемый период », - сказал д-р Джон О'Нил, профессор и директор Центра стратегии гостиничной недвижимости в Государственный университет Пенсильвании, который руководил исследованиями.
«Наша индустрия процветает на соревнованиях каждый день, работая на ровном и легальном игровом поле. И мы считаем, что новые участники рынка, такие как Airbnb, и коммерческие предприятия, которым они способствуют, имеют те же обязательства », - добавила Кэтрин Лугар, президент и главный исполнительный директор Американской ассоциации гостиничного бизнеса и жилья, которая финансировала исследование Penn State.
«К сожалению, этот отчет показывает тревожную тенденцию, так как все больше жилых объектов сдаются в аренду на постоянной основе, на коммерческой основе, что составляет нелегальный отель, и использует Airbnb в качестве платформы для уклонения от уплаты налогов, обходя закон и пренебрегая стандартами здоровья и безопасности », - добавил Лугар.
«Речь идет не о« совместном пользовании домом », практике, которая существует на протяжении десятилетий как способ для частных лиц заработать немного больше денег, сдавая в аренду комнату или дом, - настаивала она. «Но эти данные рассказывают совсем другую историю, чем та, которую рассказывает Airbnb, который хочет видеть лицо Мэйн-стрит, но не кошелек Уолл-стрит».
«Как корпорация стоимостью более 25 миллиардов долларов, - продолжил Лугар, - они обязаны защищать своих гостей и сообщества; они не должны позволять корпоративным арендодателям, которые явно используют свою платформу, управлять нелегальными отелями ».
Но Airbnb не одобряет исследования и его претензий
Согласно Airbnb, исследование было призвано «ввести в заблуждение и манипулировать».
«Это исследование показывает, что гостиничная индустрия получает то, за что платит, что в данном случае является ложным исследованием, предназначенным для введения в заблуждение и манипулирования им», - сказал в своем электронном письме представитель Airbnb Ник Папас.
«Airbnb добивается успеха по той простой причине, что наши хозяева - подавляющее большинство из которых - люди среднего класса, делят свои дома, чтобы создать дополнительный доход, - предоставляют гостям подлинный, преображающий опыт».
Что касается Airbnb, то его услуга «для людей, для людей, для людей». Он предоставляет обычным домовладельцам и съемщикам возможность зарабатывать дополнительные деньги в своих домах и квартирах. И в условиях восстановления экономики это может быть не так уж плохо.
Как сообщает New York Times, в отчете по анализу данных, распространяющем арендную компанию о своем бизнесе в Нью-Йорке, менее 2 процентов хостов в городе управляли тремя или более подразделениями. На этих помещиков приходилось 24 процента доходов. Эти цифры резко контрастируют с данными, опубликованными исследователями штата Пенсильвания.
Исследователи из штата Пенн сообщили, что 17 процентов доходов в столичном районе Нью-Йорка приходилось на операторов, включивших в список три или более единиц, и 32 процента дохода приходилось на операторов с двумя и более списками. Эти более высокие цифры приводят регуляторы в состояние повышенной готовности, поскольку они нарушают правила государственного зонирования или другие законы.
В прошлом Airbnb приходилось отражать критику со стороны регуляторов в разных городах по всему миру, проводя собственные исследования, в которых подчеркивались преимущества краткосрочного пребывания на местных рынках жилья, утверждая, что услуги компании приносят пользу местной экономике (PDF).
Изображение: Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк
Комментарий ▼
