Выбор карьеры в сфере недвижимости не обязательно означает, что вы хотите стать агентом по недвижимости. Хотя агенты по недвижимости являются наиболее заметными, многие другие люди работают за кулисами, чтобы заключить сделки с недвижимостью. Индустрия недвижимости является далеко идущей и охватывает все: от покупки и продажи домов до обеспечения финансирования, инспекций и оценок. Здесь представлены различные профессии в сфере недвижимости.
$config[code] not foundагент
Думая о карьере в сфере недвижимости, агенты по недвижимости, как правило, приходят в голову первыми. В самом простом смысле агенты по недвижимости работают, чтобы помочь клиентам покупать и продавать дома. Агенты по недвижимости должны пройти строгие требования к образованию и экзаменам, чтобы получить лицензию, и должны быть осведомлены в законодательстве, правилах и положениях в сфере недвижимости, согласно Бюро статистики труда США. Чтобы быть успешными, агенты по недвижимости должны уметь хорошо работать с людьми, иметь хорошую трудовую этику и быть готовыми уделять много времени, включая вечера и выходные.
Маклер
Брокеры по операциям с недвижимостью, которые в некоторой степени похожи на агентов по операциям с недвижимостью, проходят ту же подготовку, что и агенты, но имеют дополнительные требования. Как правило, брокеры по недвижимости могут по закону выполнять больше обязанностей, чем агент, включая владение франшизами и фирмами по недвижимости, а также работу агентов, сообщает веб-сайт Национальной ассоциации независимых брокеров по недвижимости. Независимые брокеры не владеют франшизой по недвижимости, такой как Coldwell Banker или RE / MAX, или работают на нее, а скорее владеют собственными компаниями по недвижимости. Хотя многие брокеры по-прежнему заняты ведением бизнеса в сфере недвижимости, некоторые по-прежнему действуют в качестве агентов, помогая покупателям и продавцам.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам Саженцемоценщик
Определение реальной стоимости дома является важным аспектом процесса недвижимости не только для покупателя и продавца, но также для ипотечного кредитора и агента. Оценщики действуют как незаинтересованное третье лицо, чтобы определить стоимость дома, используя сопоставимые свойства, историческую статистику и текущие рыночные условия, сообщает веб-сайт Appraiser Loft. Как правило, ипотечные кредиторы нанимают оценщиков, чтобы быть уверенными, что сумма ипотеки не превышает стоимость дома. Иногда продавцы используют оценщика, чтобы помочь им определить, по какой цене указывать дом.
Инспектор
Поскольку покупка дома требует больших вложений денег и времени, многие покупатели нанимают инспектора для оценки недвижимости перед покупкой. Инспекторы визуально изучают различные аспекты дома, выискивая возможные недостатки или проблемы. Согласно сайту houseinspector.info, инспекторы соблюдают общие отраслевые стандарты, утвержденные инспекционными профессиональными обществами. Как правило, инспекторы смотрят на экстерьер, крышу, конструкцию, подвалы, механику, электрические системы и приборы. После проверки инспектор записывает отчет для покупателя или агента, который запросил проверку. Отчет о проверке помогает покупателям договориться с продавцами о ремонте.
Ипотечный брокер / Ипотечный кредитор
При покупке дома большинство людей должны взять ипотечный кредит и пройти через ипотечного брокера или кредитора, чтобы получить кредит. Ипотечные кредиторы работают непосредственно на ипотечную компанию или банк, в то время как ипотечный брокер представляет несколько ипотечных компаний, говорится на сайте move.com. Ипотечный брокер или кредитор помогает покупателю заполнить все документы по кредиту и отслеживает процесс, пока кредит не будет одобрен и сделка не будет закрыта.
