Это продолжение дискуссии, начатой здесь, в статье под названием «Фактор страха 101: Является ли страх фактором?». Итак, давайте продолжим, остановившись на том, с чего мы остановились.
В том-то и дело, что уроки обычно бывают неудачными. Сам Билл Гейтс сказал, что успех - паршивый учитель. Не поймите меня неправильно, я не предлагаю вам потерпеть неудачу ради усвоения уроков. Неудачи придут на пути к успеху в бизнесе и в жизни, поэтому, если вы хотите начать, построить или развивать бизнес, просто будьте готовы к некоторым неудачам на этом пути.
Сборка на длительный срок. Инвестируйте в себя и свой бизнес. Будь учеником своего дела. Станьте экспертом.
Лично я считаю, что трудно утверждать, что двумя наиболее важными составляющими успеха в бизнесе являются лидерство и кредит (как личный, так и деловой кредит). Деньги, образование и наличие хороших людей вокруг вас могут завершить пятерку лидеров. Вам не нужны все эти ингредиенты, чтобы преуспеть в бизнесе, но я не уверен, что вы найдете меня успешным владельцем бизнеса, у которого не было хотя бы какой-то комбинации этих необходимых ингредиентов. Наличие как можно большего количества этих ингредиентов поможет вам выдержать ваши штормы.
У нашей компании есть клиенты, которые являются инвесторами в недвижимость. На момент написания этой статьи, это, возможно, один из лучших периодов когда-либо покупать недвижимость. Некоторые утверждают, что мы находимся в самом лучшем времени для покупки недвижимости со скидкой. Они больше не делают землю, и население продолжает расти. На этом пути, безусловно, будут пики и долины, но, в итоге, стоимость недвижимости со временем возрастет. Для этого нам всем нужна крыша над головой. Таким образом, вы делаете математику и говорите мне, является ли недвижимость хорошей или плохой долгосрочной инвестицией.
Опять же, любая хорошая вещь может быть испорчена и сделана неправильно, но мы не говорим о бизнесе, который уже видел свои лучшие дни, как некоторые отрасли (например, производственные и промышленные предприятия). Я не думаю, что это бизнес для всех, но это, безусловно, хороший бизнес для тех, кто будет относиться к нему как к бизнесу, а не как к хобби выходного дня.
Я говорю все это, чтобы сказать, что даже в великой индустрии, в прекрасное время, с блестящим будущим, легко найти причины, по которым нельзя покупать недвижимость прямо сейчас. Посмотрите новости, поговорите с бывшим инвестором, который «спекулировал» и потерял все, или попробуйте сделать это самостоятельно без хорошего наставничества. Все это отговорит вас, если вы позволите им, и страх прыгнет на место водителя, и через год вы все равно будете в том же месте, где находитесь сегодня.
Для сегодняшнего серьезного инвестора в недвижимость есть сделки, сделки, и больше сделок там. Итак, как любит говорить мой хороший друг: «Что ты собираешься делать?» Это все в действии.
Подумайте об этом так: если вы совершите 100 сделок, у вас будут одни, которые приносят деньги, а другие нет. Но у вас наверняка будет больше выигрышных сделок, чем проигрышных, если вы не будете учиться на своих ошибках и повторять те же ошибки, которые привели к потере денег. Вы будете разочарованы, если ваша первая сделка не принесет вам денег, которые вы хотели или планировали? Большинство людей бросают полотенце, если дела идут не так, как планировалось - страх одолел их.
Недавно я услышал историю от агента по недвижимости, который привел нового клиента в собственность, которая была унаследована наследниками недвижимости. Клиент был новым инвестором в недвижимость, который искал «посредника». Продавцы (наследники имущества) находились в другом штате и не интересовались недвижимостью, а просто хотели ликвидировать и не имели никакого отношения к управление свободным имуществом. Дом был структурно очень хорош и был в хорошем районе, но он был устаревшим. Продавцы были «договорными» по цене в 95 000 долларов (которая уже была агрессивной, поскольку продавцы просто хотели ее разгрузить). Смета на замену деревянных панелей, подвесных потолков, установку новых кухонных шкафов, нового ковра и обновление ванной комнаты составила около 25 000 долларов. Дома в этом районе продаются по цене от 200 000 до 250 000 долларов, потому что это солидный район с хорошими школами и низким уровнем преступности. Из-за состояния имущества (в основном ванные комнаты не работают) агент заявил, что он не будет претендовать на финансирование FHA, поэтому они нацелены на его покупку инвестором.
Когда агент провел нового инвестора через собственность, он, казалось, был обеспокоен тем, что он найдет после того, как они сняли деревянные панели и вытащили старые ковры. Он сказал агенту, что «подумает об этом» и вернется к ней. Когда через 3 недели он перезвонил ей, чтобы пойти «еще раз посмотреть на имущество», агент сообщил ему, что оно уже продано. По-видимому, он был заключен по контракту на сумму 90 000 долл. США, а затем через две недели был переведен в расчет, причем конечным покупателем стал инвестор, который заплатил 105 000 долл. США. Покупатель был опытным инвестором в недвижимость, который купил недвижимость у человека, который получил контракт за 90 000 долларов (оптовик). Оптовый торговец продал другую недвижимость этому инвестору, и из-за их хороших отношений собственность была куплена без проверки покупателем.
Какой из этих предприятий вы? Есть кикер шин, который, очевидно, был мотивирован страхом, который хотел «снова посмотреть» через 3 недели, оптовик, который приобрел недвижимость по контракту за 90 тысяч долларов и быстро заработал 15 тысяч долларов, а также последний покупатель, который заплатил 105 тысяч долларов и легко сможет сделайте более $ 50 000 прибыли или капитала от сделки (конечно, после некоторой хорошей, честной тяжелой работы и труда).
Страх это великий костыль. Вы можете опираться на него всякий раз, когда вам нужно оправдание. Проблема с костылем заключается в том, что если вы опираетесь на него вечно, вы никогда не сможете обойтись без него. Это как защитное одеяло, если вы не отучитесь от него. На сколько ваших решений влияет страх?
Кто генеральный директор вашего бизнеса?
Фото страха через Shutterstock
1
