Покупка дома или другой недвижимости - сложная сделка. Когда на карту поставлено так много, важно, чтобы все документы были точными и чтобы не возникало проблем, которые могли бы поставить под угрозу продажу. После того, как все переговоры были завершены и ипотека одобрена, к заключительному агенту обращаются, чтобы помочь рассмотреть документы и завершить сделку.
Описание работы
Закрывающий титульный агент выполняет ряд важных задач при расчете сделки с недвижимостью. Одной из наиболее важных обязанностей является изучение права собственности на имущество, чтобы убедиться в отсутствии таких проблем, как нераскрытое удержание, пограничные споры или ошибки в публичных записях, которые могут повлиять на сделку или права покупателя в будущем. Если агент по названию обнаружит какие-либо проблемы, они должны быть помечены для разрешения, и агенту может потребоваться провести некоторое исследование, чтобы завершить транзакцию.
$config[code] not foundАгент также отвечает за проверку всех договоров, связанных с транзакцией, на точность, а также за маркировку и исправление любых проблем. Это включает в себя всю финансовую информацию, относящуюся к транзакции, такую как суммы налогов и сборов, агентские комиссии и платежи продавца. Закрывающий агент также собирает все заключительные документы для транзакции и организует и контролирует подписание этих документов, а также собирает деньги, необходимые для транзакции, такие как депозитный депозит, авансовый платеж или требуемые сборы.
Требования к образованию
Некоторые титульные компании нанимают заключительных офицеров, которые имеют только аттестат о среднем образовании, но большинство ищут кандидатов, по крайней мере, со степенью бакалавра, предпочтительно в бизнесе или другой смежной области. Свидетельство о закрытии ссуды и / или недвижимости полезно, если вы ищете работу в этой области. Вы можете получить сертификат в местном колледже или через онлайн-программу. Многие титульные компании также хотят, чтобы закрывающие должностные лица были лицензированы как нотариусы.
Опыт - самый важный фактор, чтобы стать заключительным офицером. Как правило, вам нужно не менее трех лет опыта, чтобы стать титульным агентом, который вы можете получить, работая в риэлторской, ипотечной или титульной компании.
Промышленность
Большинство титульных агентов работают на независимые титульные агентства. Хотя покупатели жилья могут выбрать название агентства, которое они хотят использовать, многие идут по рекомендации своих агентов по недвижимости. Как титульный агент вы можете рассчитывать на работу в офисе в обычное рабочее время, хотя некоторые заключительные собрания могут проводиться вечером или в выходные дни. Некоторые сотрудники, занимающиеся закрытием титула, также работают дома.
Оплата труда
Среднегодовая зарплата агентам, закрывающим титулы, составляет 43 530 долларов. В зависимости от работодателя, агенты также могут зарабатывать бонусы, комиссионные или иметь возможность совместного использования прибыли.
Один прогноз динамики заработной платы, основанный на опыте, выглядит следующим образом:
0-5 лет: $35,000
5-10 лет: $40,000
10-20 лет: $46,000
20 лет и более: $48,000.
Тенденция роста занятости
В целом, отрасль недвижимости в сфере недвижимости стабильна, и в ближайшие годы ожидается умеренный рост. Повышение цен на жилье помогает увеличить доходы титульного агентства, что должно расширить возможности для агентов. Бюро статистики труда прогнозирует темпы роста на 8 процентов для всех кредитных сотрудников, включая титульных агентов, в период до 2024 года.
