BPO, или Ценовое мнение брокера, выполняется агентом по недвижимости или оценщиком, чтобы помочь банкам определить предполагаемую текущую рыночную стоимость имущества. Они являются необходимым инструментом при определении того, должна ли недвижимость быть в предварительном обращении взыскания или взыскания. Вы должны быть лицензированным агентом по недвижимости для проведения BPO.
Вступите в Национальную Ассоциацию Профессионалов BPO, NABPOP. Перейдите на Nabpop.org и нажмите ссылку «Стать участником сейчас» в левой части домашней страницы. Выберите желаемое членство (ежегодное или ежемесячное) и нажмите на эту ссылку, чтобы зарегистрироваться в Ассоциации. NABPOP является связующим звеном между агентами по недвижимости и компаниями, которые ищут отчеты BPO.
$config[code] not foundСледите за своей электронной почтой для получения рекомендаций от компаний, использующих NABPOP. Принять любую работу, которую вы получаете немедленно, потому что работа BPO в первую очередь первым пришел, первым обслужен
Извлеките записи налоговой карты для рассматриваемого свойства BPO. Внимательно просмотрите записи по налогу на имущество, чтобы определить, по какому округу была оценена стоимость имущества.
Получите доступ к своей учетной записи службы MLS или Multiple Listing Service и просмотрите три сопоставимых свойства в том же районе, что и свойство BPO. Эти объекты должны иметь одинаковую расчетную площадь, одинаковое количество спален и ванных комнат и т. Д. Вы ищете дома, идентичные дому, который вы оцениваете.
Поезжайте к рассматриваемой собственности и сделайте фотографии. Некоторые назначения BPO только для внешних (внешних). Эти фотографии можно взять с вашего автомобиля; обязательно сфотографируйте фасад дома с акцентом на номер дома. Если BPO запрашивает фотографии интерьера, в доме должен быть замок для удобного входа.
Войдите в свою учетную запись в компании BPO и загрузите фотографии, сопоставимую информацию и любую другую информацию, касающуюся собственности. Нажмите «Отправить».
Предупреждение
Всегда соблюдайте осторожность при выполнении BPO. Часто дом занят, и люди, живущие там, могут быть не очень рады вас видеть. Используйте здравый смысл и избегайте конфронтации.
