Торговые центры претерпевают трансформацию, как я отметил на Тенденции Малого бизнеса в прошлом году - и эта трансформация ускоряется. По мере того, как меняются способы покупок, торговые центры теряют крупные универмаги, которые были их традиционными якорными арендаторами. Хотя это плохая новость для владельцев торговых центров, это может быть хорошей новостью для владельцев малого бизнеса (и вам даже не нужно быть продавцом, чтобы воспользоваться этой тенденцией).
$config[code] not foundВот краткий обзор текущего и будущего состояния торговых центров Америки и того, как владельцы малого бизнеса могут извлечь выгоду из этих изменений.
- Согласно данным исследовательской компании Reis, занимающейся исследованием недвижимости, уровень вакантных площадей в первом квартале 2018 года составил 8,6%. Это самый высокий показатель с 2012 года.
- Coresight Research прогнозирует, что по крайней мере 1000 универмагов закроются к 2023 году, поскольку потребители продолжают тратить больше на опыт, чем на вещи.
- Все типы торговых центров, от закрытых торговых центров до торговых центров под открытым небом, чувствуют себя не в своей тарелке. Тем не менее, согласно Рейсу, самые высокие вакансии в торговых центрах и торговых центрах по соседству.
Пустые торговые площади в торговых центрах наносят ущерб общинам, которые теряют работу для жителей, а также доход от налога с розничных продаж. Конечно, владельцы торговых центров, а также руководители городов хотят заполнить эти пустые места.
Для существующих ритейлеров сейчас самое время:
- Договориться о месте в престижном торговом центре. Coresight говорит, что элитные торговые центры премиум-класса с большей вероятностью выживут при нынешнем потрясении, чем торговые центры среднего и бюджетного уровня.
- Договориться о большем или лучшем пространстве. Если вы в настоящее время находитесь в торговом центре, который теряет крупных арендаторов, но у вас все еще есть солидная клиентская база, и вы уверены, что торговый центр выживет, подумайте о расширении своего пространства или перемещении в лучшее место в торговом центре.
- Откройте магазин. Вы предприниматель электронной коммерции? Подумайте об открытии небольшого кирпичного магазина, чтобы проверить воды на «кирпичи и щелчки».
5 предприятий, которые будут доминировать в будущем торговых центров
Вот 5 вещей, которые, по прогнозам экспертов, заполнят пустующее место в торговом центре, и способы, которыми розничные и не розничные предприятия могут воспользоваться ими.
1. Магазин по аренде или перепродажеПо прогнозам Coresight, альтернативы традиционной розничной торговле, такие как аренда и перепродажа, к 2023 году потребуют 17 миллиардов долларов на традиционных каналах розничной торговли. Хотя аренда и перепродажа бизнеса могут быть недостаточно прибыльными, чтобы поддерживать арендную плату в крупных торговых центрах, открытые пространства в торговых центрах могут означать возможность.
Магазины перепродажи одежды, предназначенные для молодых покупателей, которые заботятся о моде и заботятся об окружающей среде, уже доказали свою популярность. Помимо одежды, вы можете перепродать мебель, спортивные товары и многое другое. Магазин перепродажи, торгующий книгами, компакт-дисками, пластинками, видеоиграми и музыкальными инструментами (в основном, всевозможными развлекательными предметами), в последние годы процветал в торговом центре рядом со мной.
2. Всплывающие магазиныПо данным Coresight, всплывающие магазины в торговых центрах и торговых центрах будут становиться все более популярными как способ удовлетворить стремление потребителей к новым впечатлениям. Если у вас есть бизнес электронной коммерции, вы можете использовать всплывающий магазин, чтобы лично пообщаться с местными покупателями, создать волнение по поводу новой линейки продуктов или выпуска продуктов с ограниченным сроком действия или удовлетворить спрос на ваш продукт во время праздничных покупок.
3. События«События в ограниченное время - это еще один способ, которым торговые центры и торговые центры будут использовать свободное место», - прогнозирует Coresight. Как розничная, так и не розничная торговля могут воспользоваться этой тенденцией. Например, розничный продавец одежды может организовать показ мод для подростков. В местном салоне красоты можно провести день макияжа. Вы также можете узнать, какие мероприятия запланированы в вашем местном торговом центре и как ваш бизнес может быть частью их.
4. Сервисный бизнес: Потребительские расходы на продукты (в отличие от услуг) снизились в период с 2000 по 2017 год, и Coresight говорит, что эта тенденция сохранится до 2023 года, когда потребители потратят дополнительно 78 миллиардов долларов на дискреционные услуги. По данным Chain Store Age, все больше торговых центров будут заполнять вакансии у поставщиков услуг, поэтому покупатели смогут справиться с большей частью своих потребностей за одну поездку. В частности, торговые центры со смешанным торговым и жилым помещением предлагают большой потенциал для сферы обслуживания. Всем этим жителям нужны такие услуги, как парикмахерские и маникюрные салоны, услуги по уходу за домашними животными, а также магазины упаковки и доставки.
5. Офисное помещениеСогласно данным Coresight, некоторые пустые места в торговых центрах будут преобразованы в офисы или помещения для совместной работы. Это может стать для вас возможностью получить желаемое коммерческое офисное помещение. Удобство работы в торговом центре может даже помочь вам привлечь и удержать сотрудников.
Хотите знать, как будет выглядеть торговый центр будущего? Познакомьтесь с представлением Coresight Research о торговых центрах сегодня и завтра ниже.
Фото через Shutterstock
3 комментария ▼
