Менеджер проекта контролирует различные этапы строительного проекта, который обеспечивает завершение всех этапов перед переходом к следующему этапу. Менеджер проекта также гарантирует, что каждый этап строительного проекта находится в рамках бюджета или ниже прогнозируемого бюджета. Каждая строительная компания и федеральное агентство имеют разные названия для каждой фазы, но все компании и агентства следуют аналогичным рекомендациям для строительного проекта.
$config[code] not foundПланирование и развитие
Первым этапом строительного проекта является этап планирования и разработки. Этот этап включает в себя определение местоположения и предварительный проект здания или объекта. Этап планирования и разработки включает смету бюджета и финансирование проекта строительства. Утверждение окончательного проекта здания позволит менеджеру проекта перейти к следующему этапу проекта строительства. После того, как все эти начальные шаги выполнены, менеджер строительного проекта устанавливает критерии подрядчика и поставщика.
Подготовка к строительству
Предварительная стадия включает в себя подготовку списка материалов и отправку этих списков различным подрядчикам и поставщикам для получения предложений. Большинство руководителей строительных проектов получают три или более цитат на одних и тех же материалах, чтобы провести анализ бюджета и определить лучшего подрядчика или поставщика для использования. Работа по контрактам с каждым подрядчиком и поставщиком является еще одной частью этой стадии строительного проекта. Контракты устанавливают затраты и сроки для каждого этапа строительного проекта и предотвращают увеличение затрат от поставщиков и подрядчиков на протяжении всего процесса строительства. Подготовка и получение всех необходимых разрешений на строительство и страховых требований также является частью этого этапа строительного проекта.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам Саженцемстроительство
Стадия строительства начинается с прорыва земли и строительства. Этот этап проходит от подготовки строительной площадки до завершения строительства. Каждый этап этапа строительства проверяется соответствующими государственными строительными инспекторами, а также руководителем проекта. Инспекция фундамента, сантехники, каркаса, электрики и других конструкций завершается после завершения каждой части строительного процесса. Например, после завершения фундамента государственный инспектор по строительству проверяет установку фундамента и определяет, соответствует ли фундамент здания всем государственным нормам. Как только государственный инспектор одобряет установку фундамента, подрядчики начинают создавать структуру. После того, как создание структуры завершено, государственный инспектор проверяет структуру здания, чтобы удостовериться, что оно соответствует всем государственным рекомендациям, и этот процесс продолжается на каждом этапе фазы строительства.
Заполняемость
Как только все строительство завершено, начинается этап заполнения строительного проекта. Этот этап включает в себя установку всего оборудования, требующего калибровки и оборудования, такого как мебель, жалюзи, столы и т. Д. Руководитель проекта передает завершенное здание управляющему или управляющей компании для выбора, продажи и аренды здания потребителями или бизнес. Коммунальные предприятия выбираются и создаются по контракту, а окончательный бюджет завершается или дорабатывается для рассмотрения советом директоров или деловыми партнерами.
