Вам нравится создавать вещи своими руками, создавать электронные таблицы, управлять сотрудниками, работать с клиентами и делать что-то новое каждый день? Если это так, у вас может быть правильное сочетание качеств, необходимых для успешного генерального подрядчика. Эти профессионалы должны быть частичными строителями и частичными менеджерами, поэтому наличие сочетания технических навыков и навыков персонала является важной предпосылкой успеха в качестве подрядчика. Кандидаты, только начинающие карьеру подрядчика, имеют достаточно времени, чтобы отточить эти навыки. Вам придется иметь многолетний опыт работы под поясом инструмента, прежде чем вы сможете повесить свою плитку в качестве подрядчика.
$config[code] not foundЧто делают подрядчики
Генеральные подрядчики управляют всеми аспектами строительных проектов. Скажем, домовладелец нанимает подрядчика, чтобы построить дополнение к ее дому. Подрядчик организует получение всех материалов, нанимает и контролирует субподрядчиков для выполнения специализированных работ, таких как установка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровода, управление бюджетом и предоставление услуг домовладельцу для предоставления обновлений и ответов на вопросы.
Как правило, подрядчик также выполняет хотя бы часть работ по сносу и строительству. Сколько работы он выполняет и сколько субподрядчиков ему нужно нанять, зависит от объема работы, его текущей рабочей нагрузки и опыта работы с различными типами квалифицированных профессий. (Например, подрядчик, имеющий опыт работы в столярной промышленности, может выполнять столярные работы самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать субподрядчика для этого.)
Подрядчик может также составить планы сборки, хотя архитектор выполнит проектные работы, если это большой проект или местный кодекс требует участия архитектора. Подрядчики несут ответственность за получение разрешений и соблюдение местных и государственных строительных норм и правил. По сути, подрядчик должен быть мастером на все руки, который может управлять целым проектом и всеми вовлеченными в него людьми.
Начало работы в качестве подрядчика
Нет единого заданного пути, по которому подрядчик должен следовать, чтобы достичь этой позиции. Некоторые подрядчики начинали как члены строительной бригады в подростковом возрасте и изучали все необходимые навыки на работе. Некоторые наследуют семейный бизнес и проводят всю жизнь, учась у своих старших родственников.
Другие поступают в колледж для изучения управления строительством. Наличие степени бакалавра не является обязательным требованием для того, чтобы стать генеральным подрядчиком, и подрядчики, которые работают на себя, разумеется, не должны соответствовать каким-либо конкретным уровням образования. Но крупные строительные и девелоперские компании, которые нанимают подрядчиков, обычно делают степень бакалавра обязательным условием для этих рабочих мест, и это то, что нужно учитывать, если вы предпочитаете работать в устоявшейся компании, а не брать на себя весь риск, связанный с выходом в бизнес для себя.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемКак получить образование подрядчика
Даже если вы не хотите работать в компании, посещение очень полезно »школа подрядчика"какой-то вид. Если посещение четырехлетней школы не является жизнеспособным вариантом, рассмотрите возможность начать подрядчик образования став учеником квалифицированного специалиста или генерального подрядчика. Это оплачиваемая работа, которая позволяет ученику учиться на работе у строителей экспертного уровня. Программы формального обучения часто включают в себя обучение в классе, а также опыт работы на местах. Ученики изучают бизнес и технические предметы и применяют то, что они изучают, к реальным проектам.
У местной строительной компании могут быть предложения о том, где найти обучение подрядчиков программа. Ваш местный отдел Associated Builders and Contractors, Inc. является еще одним ценным ресурсом. ABC предлагает официальные программы ученичества по всей стране.
Навыки, которые должны быть у подрядчиков
Даже если вы работаете в крупной строительной или девелоперской фирме и не должны находить собственных клиентов, навыки работы с клиентами важны для успеха подрядчика. Вам нужно будет работать с десятками людей, включая состоятельных клиентов, поденщиков и даже правительственных чиновников, когда придет время получать разрешения. Как подрядчик, вы должны быть в состоянии объяснить сложные ситуации людям, у которых нет опыта строительства. Вам придется разрешать споры между субподрядчиками, успокаивать обеспокоенных или рассерженных клиентов, договариваться о ценах с продавцами и зарабатывать уважение людей, которые работают на вас.
Подрядчики должны быть высоко организованы и нести ответственность с деньгами, так как подрядчик - это человек, который контролирует закупку материалов и оплату услуг субподрядчиков. Они также должны быть готовы уделять много времени и сообщать на работу по ночам, выходным и праздничным дням в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
И, конечно, подрядчик должен иметь хотя бы некоторые знания о каждой сделке, которая входит в строительный проект. Электрооборудование, сантехника, вентиляция и кондиционирование, работа с плиткой, столярные изделия и каркасные работы, сварка, гипсокартон и даже покраска: подрядчик должен знать достаточно о каждой части строительного процесса, чтобы убедиться, что каждая часть проекта выполняется правильно.
Навигация по требованиям лицензирования
Одной из самых сложных частей становления генерального подрядчика является навигация по требованиям лицензирования. У каждого государства есть свое собственное, и у отдельных городов и определенных отраслей промышленности есть свои собственные требования. Процесс лицензирования также отличается в каждом штате. В одном месте подрядчику может потребоваться только пройти тест с несколькими вариантами ответов, в то время как в других он должен будет пройти несколько тестов и подать заявку и другую информацию.
В некоторых штатах действуют более строгие лицензионные требования, чем в других. В Калифорнии, например, подрядчик должен иметь четырехлетний опыт работы перед государственными экзаменами по лицензированию, и этот опыт должен быть проверен. Кандидаты должны подать заявку и получить одобрение, прежде чем даже будут допущены к сдаче экзаменов, которые охватывают как темы права, так и бизнеса, а также темы торговли. Аналогичный процесс используется в других штатах.
Поскольку требования к лицензированию подрядчиков сильно различаются даже между соседними округами, важно изучить конкретные законы, регулирующие работу подрядчиков в вашем регионе. Государственный департамент труда или отдел по делам потребителей может пролить некоторый свет, как и местные торговые группы строительной промышленности.
Что ожидать в качестве зарплаты подрядчика
Генеральный подряд - это тяжелая, физическая работа, которая требует долгих дней и часто требует работы в тяжелых условиях. К сожалению, это также имеет тенденцию быть несколько нестабильной работой, по крайней мере, для самозанятых подрядчиков. Они зарабатывают деньги только тогда, когда у них есть платящие клиенты, и если площадь перенасыщена подрядчиками или экономика слаба, работа может быть медленной. (Вот одна пугающая статистика: по оценкам Международной организации труда, 5 миллионов строителей по всему миру потеряли работу в 2008 году из-за рецессии.)
Но когда работа стабильна, подрядчики могут зарабатывать довольно щедрый образ жизни. Средняя годовая зарплата управляющего строительством составила $91,370по состоянию на май 2017 года, что означает, что половина строительных менеджеров заработала больше, а половина заработала меньше. Важно отметить, что Бюро статистики труда США не различает заработную плату между генеральными подрядчиками и руководителями строительных работ. Эти два названия не используются взаимозаменяемо в строительной отрасли, но роли и обязанности очень похожи, и генеральный подрядчик может также выступать в качестве руководителя строительства в некоторых проектах.
В общем, трудно точно предсказать, какой будет зарплата самозанятого подрядчика каждый год, потому что она зависит от многих факторов. Медленная работа, плохая погода, неожиданные деловые расходы и ненадежные клиенты - все это может взять деньги из кармана подрядчика. С другой стороны, подрядчики могут получать бонусы от довольных клиентов или от своих работодателей в качестве стимула для выполнения быстрой и качественной работы.
