В штате Арканзас, как и в большинстве других штатов, законы о недвижимости регулируют то, что человек может и не может делать на законных основаниях, работая в сфере недвижимости. Несмотря на то, что существует множество законов и нормативных актов, некоторые из основных, влияющих на профессию, касаются выдачи разрешений физическим лицам и предприятиям, желающим перечислить и продать имущество.
Лицензия агента
В Арканзасе законы о недвижимости определяют, кто может и не может заниматься продажей недвижимости. Любой, кто выполняет какие-либо действия, перечисленные в А.С. 17-42-103 (12), должен иметь лицензию на недвижимость от государства, чтобы легально работать в качестве брокера или агента. Арканзас использует Pearson VUE как организацию, которая разрабатывает и проводит тест на лицензирование. Сдача экзамена по недвижимости является лишь одним из этапов процесса лицензирования.
$config[code] not foundПрежде чем Комиссия по недвижимости Арканзаса (AREC) выдаст лицензию, вам должно быть совершеннолетие, а в Арканзасе - 18 лет; представить подтверждение своего возраста, которое может включать в себя действующее водительское удостоверение или свидетельство о рождении; и 60 часов обучения в сфере недвижимости, полученного в одной из признанных школ штата. Штат также проведет проверку данных до выдачи лицензии.
Пирсон VUE 5601 Грин-Вэлли Драйв Блумингтон, Миннесота 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемКомиссия по недвижимости Арканзаса 612 South Summit Street Литл-Рок, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Управление фирмой
Арканзасские законы о недвижимости также затрагивают риэлторские компании. Чтобы открыть фирму, человек должен заполнить форму в AREC для названия фирмы. Как только AREC утвердит название для бизнеса, фирма должна назначить лицензированного главного брокера. Основной брокер - это лицо, которое штат будет нести ответственность за соблюдение всех местных, государственных и федеральных законов о недвижимости, включая обеспечение того, чтобы сотрудники имели соответствующие лицензии для выполнения работы, которую они выполняют. Кроме того, фирме может понадобиться исполнительный брокер, если фирма имеет более одного офиса, действующего под ее названием.
Как часть руководства фирмы по недвижимости, главный брокер определит, должна ли фирма подавать заявку на трастовый счет, что позволяет бизнесу разделять средства, полученные на такие вещи, как условные депонирования и трастовые фонды, на специальный трастовый счет.
Моральный кодекс
AREC и такая организация, как Арканзасская ассоциация риэлторов, имеют право применять дисциплинарные меры в отношении любого риэлтора в Арканзасе, который не соблюдает законы и правила отрасли. Это может включать в себя умышленное искажение информации, ложные обещания продать недвижимость или представление более чем одной стороны в сделке.
Чтобы работать риэлтором в Арканзасе, вам необходимо убедиться, что вы следуете Этическому кодексу, который включает в себя такие правила, как работа с одной стороной по сделке, чтобы обеспечить ее наилучшим возможным переговорам. Законы и правила недвижимости в Арканзасе также охватывают такие вещи, как контракты. Агенты должны предоставить клиентам письменные копии договоров с необходимыми подписями. В некоторых случаях агенту может потребоваться полностью раскрыть любые аспекты соглашения, такие как компенсация, полученная от агента по листингу.
Арканзасская ассоциация риэлторов 11224, Исполнительный центр Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
