Управление объектами - это междисциплинарная область, требующая знаний в области бизнеса, дизайна интерьера, управления окружающей средой и строительства. Обязанности управляющего объектом варьируются и определяются не только типом здания, которым управляют, но и типом промышленности, в которой они находятся. Руководители учреждений в больницах могут играть активную роль в профилактике инфекций, в то время как руководители предприятий на фабрике будут больше заботиться о производительности и безопасности.
$config[code] not foundАдминистративные обязанности
Менеджеры объектов контролируют команду сотрудников из нескольких разных областей. Это могут быть независимые подрядчики, уборщик и обслуживающий персонал, работники столовой и сотрудники службы безопасности. Руководители предприятий должны понимать управление человеческими ресурсами, уметь находить поставщиков услуг и поставщиков, читать и интерпретировать бизнес-контракты и знать, как составлять бюджеты. Они также должны быть в состоянии измерить ценность своего управления и его влияние на прибыль и расходы компании.
Дизайн интерьера
Заведующим предприятиями часто поручается подбор и ведение домашнего хозяйства ковров, краски, декора и офисной мебели. Они должны выбирать предметы, которые эстетически приятны, экономичны, эргономичны и облегчают работу. Менеджеры объектов должны, по крайней мере, поверхностно знать процесс бизнес-процессов компании, чтобы элементы дизайна повышали, а не снижали производительность. Схемы движения, рабочий поток и скорость использования - это аспекты дизайна интерьера, которые необходимо учитывать при управлении качеством объекта.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемУправление окружением
Зимой руководители предприятий должны убирать снег и засолять тротуары, чтобы предотвратить несчастные случаи. Летом они несут ответственность за поддержание прохлады в здании. Руководители объектов должны понимать основные принципы HVAC для оптимальной эксплуатации здания. Они также могут быть ответственны за переработку побочных продуктов производства и также несут ответственность за удаление отходов. На объектах, в которых используются опасные химические вещества, руководители предприятий должны соблюдать и применять руководящие принципы EPA и OSHA.
Техническое обслуживание и строительство
Техническое обслуживание здания является важным аспектом управления объектом не только для обеспечения безопасной и продуктивной рабочей среды, но и для сохранения стоимости физических активов, которыми владеет компания. Эффективные управляющие предприятия понимают электропроводку, основную сантехнику и имеют опыт работы с более крупными проектами, такими как кровельные работы. Они также могут быть призваны координировать и контролировать крупные строительные проекты, такие как строительство пристройки.
Работа Outlook
Управление недвижимостью является растущей областью с прогнозируемым ростом на 12 процентов к 2016 году с добавлением 29 000 рабочих мест на местах, согласно данным Министерства труда США. Однако управление объектами чувствительно к экономическим спадам, которые могут сдерживать рост, а также к аутсорсингу, который может сдерживать заработную плату. Руководители среднего звена могут зарабатывать до 200 000 долларов в год, тогда как руководители среднего звена зарабатывают от 40 000 до 50 000 долларов в год.
