Брокеры по операциям с недвижимостью обычно считаются работающими не по найму в Службе внутренних доходов. Даже если они работают у назначенного брокера, их доход или зарплата обычно определяются не по часам, а по фактическим продажам. Жилые брокеры специализируются на жилой недвижимости, и когда на рынке жилья наблюдается рост, жилищные брокеры часто испытывают рост своих доходов.
Брокер против Агента
Законы о недвижимости варьируются в зависимости от штата, и в каждом штате есть свой собственный отдел недвижимости, который выдает и регулирует лицензирование агентов по продаже недвижимости и брокеров. Начиная сначала в бизнесе продаж недвижимости, заявитель получает свою лицензию на продажу и работает под лицензированным брокером по недвижимости. После прохождения определенного опыта, торговый агент может пройти дополнительные курсы и подать заявку на получение лицензии брокера. Средний доход для брокера выше, чем для агента по продажам, согласно отчету Бюро трудовой статистики США за май 2010 года, в котором сообщается, что брокеры по недвижимости ежегодно получают в среднем 76 060 долларов, а агенты по продажам - в среднем 52 490 долларов. тот же период.
$config[code] not foundНазначен против ассоциированного брокера
Брокер, контролирующий агента по продажам, является «назначенным брокером». Получив лицензию брокера, некоторые брокеры предпочитают не быть назначенным брокером, а вместо этого сосредотачиваются на продажах и работают под назначенным брокером. В этом случае брокер является «ассоциированным брокером». В некоторых случаях брокер не работает на компанию по недвижимости или другого брокера, а работает сам по себе, как его собственный назначенный брокер, и может специализироваться, например, на в продаже жилья.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемКомиссионный доход
Типичной формой компенсации для брокера по жилой недвижимости является комиссия. Это процент от окончательной цены продажи. В то время как типичные ставки комиссионных могут варьироваться от 3 до 12 процентов, ставка может быть предметом переговоров. Фактически, в отрасли считается табу для брокера обсуждать с другими брокерами процент, который он взимает с клиентов, поскольку это рассматривается как нарушение антимонопольного законодательства. Некоторые брокеры взимают плату за определенные услуги, вместо или в дополнение к комиссиям. Обычно брокер предлагает брокеру, приносящему покупателя, процент с комиссии, которую он получает от продажи, которая может составлять 50 процентов или другую сумму.
Факторы дохода
В отчете Бюро статистики труда США за май 2010 года перечислены пять штатов, в которых работает наибольшее количество брокеров по недвижимости: Техас, Нью-Йорк, Калифорния, Флорида и Северная Каролина. Из этих штатов брокеры в Нью-Йорке получали наибольшую годовую зарплату в среднем 131 410 долл. США, а в Северной Каролине самый низкий средний показатель - 55 950 долл. США.
Жилой Брокер Доход
В то время как комиссия подлежит обсуждению, в 2002 году International Real Estate Review сообщило, что средняя комиссия за жилую недвижимость в США составляет от 6 до 7 процентов. Если брокер взимает с продавца 6 процентов за листинг дома и продает имущество за 100 000 долларов, комиссия, выплачиваемая брокеру листинга, продавцом составляет 6000 долларов. Если брокер предлагает половину своей комиссии брокеру покупателя, брокер листинга дает брокеру покупателя 3000 долларов США и сохраняет 3000 долларов США. Валовой доход брокера, после выплаты брокеру покупателя, составляет 3000 долларов за продажу жилья на 100 000 долларов.
