Как сделать смету строительства

Оценка строительства - это процесс расчета стоимости для завершения конкретного строительного проекта. Этот процесс выполняется оценщиками, которые могут быть наняты компаниями общего строительства или субподрядчиками. Оценки обычно делаются как часть процесса торгов, когда каждый подрядчик представляет свою оценку владельцу в надежде выиграть проект.

Просмотрите планы здания, технические характеристики и всю другую информацию о проекте. Внимательно изучите каждую страницу чертежей, чтобы точно понять, какие задачи выполняются в проекте. Посмотрите на любые специальные материалы или установки, которые могут добавить к стоимости работы.

$config[code] not found

Создайте лист предложений, в котором изложены все задачи, которые будут выполнены в ходе проекта. Например, небольшая работа по ремонту может включать в себя такие задачи, как покраска, гипсокартон, снос, столярное дело и полы. Большие работы могут включать в себя сотни различных задач. Многие оценщики используют систему нумерации CSI MasterFormat в качестве руководства при разработке заявки. Эта система сведет к минимуму ваши шансы пропустить определенные задачи.

Решите, понадобится ли вам ценообразование от субподрядчиков. Изучите свой лист предложений, чтобы увидеть, какие задачи будет выполнять ваша компания, а какие - по контракту. Отправьте чертежи субподрядчикам с запросом цены для этих задач. Дайте этим компаниям достаточно времени, чтобы подготовить свои предложения или оценки.

Рассчитайте количество и стоимость материалов, необходимых для каждой задачи. Например, измерьте общую площадь гипсокартона, показанную на планах здания, и умножьте эту цифру на среднюю стоимость квадратного фута в вашем районе. Повторите этот процесс для каждой задачи на вашем листе заявок. Данные о средних затратах, которые помогут вам с оценкой, см. В книге данных о затратах на строительство RS Means в разделе «Ресурсы» этой статьи.

Определите затраты на установку и трудозатраты для каждой задачи в своей заявке. Для гипсокартона вы умножите общую площадь в квадратных футах на среднюю стоимость рабочей силы на квадратный фут. Рассчитайте стоимость рабочей силы на квадратный фут, разделив почасовую заработную плату ваших установщиков на количество квадратных футов, которое они могут установить в час. Если каждый из них устанавливает в среднем 100 квадратных футов в час и получает 10 долларов в час, стоимость установки составляет 10/100 или 10 центов за квадратный фут.

Добавьте все свои расходы, чтобы получить окончательную оценку. Включите труд, материалы и цены субподрядчиков. Если есть какие-либо дополнительные расходы, которые вы не включили, обязательно добавьте их. Это может включать в себя такие вещи, как разрешения, инструменты, аренда оборудования, надзор или накладные расходы. Как только вы получите окончательную оценку, добавьте процент сверху, чтобы покрыть прибыль.