Управляющий кондо-недвижимостью контролирует повседневную деятельность сообщества кондоминиумов и поддерживает политику и правила ассоциации кондоминиумов. Управление собственностью кондо как выбор карьеры обеспечивает оплачиваемую оплату и возможности перевода, так как сообщества кондоминиумов действуют на всей территории Соединенных Штатов. Обучение доступно для соискателей, заинтересованных в подготовке к позициям начального уровня в этой области.
$config[code] not foundфункция
Сообщества кондоминиумов требуют, чтобы персонал на местах контролировал потребности владельцев кондоминиумов. Разработчики больших запланированных сообществ часто заключают контракты на управление и оперативные обязанности через управляющую компанию. Затем компания назначает управляющего недвижимостью для сообщества. Управляющий недвижимостью кондо гарантирует, что правила и положения ассоциации являются функциональными и уважаемыми в сообществе и его общих свойствах. Менеджер также помогает новым владельцам с вопросами и процессами переезда и является посредником первого уровня между отдельными владельцами, которые могут иметь имущественный спор.
Навыки / Квалификация
Управляющим кондоминиумом требуются отличные управленческие навыки, поскольку они контролируют всех работников сообщества, от арендаторов до ремонтных работников. Они также служат супервайзерами для внешних подрядчиков, таких как строительные бригады, ландшафтные дизайнеры или консультанты по фитнес-программам. Менеджеры должны быть чрезвычайно компетентными коммуникаторами и дисциплинированными хранителями записей. Управляющие недвижимостью в конечном итоге представляют владельцев кондоминиумов и должны проявлять гибкость при работе с чрезвычайными ситуациями в сообществе.
Требования к образованию
Большинство компаний по управлению недвижимостью предпочитают, чтобы менеджеры имели высшее образование в области управления бизнесом, управления недвижимостью или в сфере финансов. Большой опыт работы в сфере управления недвижимостью является преимуществом. Программы управления недвижимостью доступны в университетах, общественных колледжах и специализированных профессиональных школах. Некоторые аккредитованные школы также предлагают программы онлайн-обучения. Традиционные программы обучения в колледже рассчитаны на четыре года обучения в классе, а ускоренные онлайн-программы позволяют получить высшее образование в течение трех лет.
Потенциал продвижения
Большинство управляющих кондо-недвижимостью начинают свою карьеру либо на административной должности в главном офисе управляющей компании, либо в качестве лизингового агента, работающего в управляющей компании на месте в одном из ее договорных сообществ. Успешные менеджеры, которые накопили знания и опыт в управлении различными объектами недвижимости, часто разветвляются и становятся разработчиками объектов недвижимости / сообществ или открывают свои собственные управляющие компании. В зависимости от карьеры, людям может потребоваться получить лицензию на недвижимость.
Оплата труда
Согласно онлайновому отслеживанию заработной платы PayScale, управляющие недвижимостью кондоминиумов начального уровня зарабатывали среднюю годовую заработную плату в диапазоне от 37 156 до 62 831 долл. США в июне 2010 года. Компенсация часто включает возмещение за пробег / топливо и проживание на месте. Бюро статистики труда США прогнозирует, что занятость управляющих кондоминиумом должна увеличиться на 8 процентов в период с 2008 по 2018 год, примерно так же, как в среднем по стране по всем профессиям.
