По данным Бюро переписей США, почти 35 процентов американцев арендуют жилье, в котором они живут, по состоянию на 2010 год. Это означает, что около 100 миллионов человек в США живут в арендованных домах, квартирах или квартирах. Многие десятки тысяч предприятий также арендуют помещения, в которых они работают. Бюро статистики труда США сообщает, что в 2010 году почти 304 000 человек были наняты в качестве менеджеров по недвижимости, недвижимости, лизингу и менеджерам общественных объединений, но BLS прогнозирует лишь относительно анемичный рост занятости на шесть процентов для категории до 2020 года.
$config[code] not foundОбразование и обучение
Хотя большинство должностей лизингового агента требуют только диплома об окончании средней школы или GED, работодатели часто предпочитают кандидатов с некоторым колледжем или дипломом специалиста или бакалавра, особенно на должности коммерческого лизингового агента. Бизнес-администрирование или управление недвижимостью - типичные программы для тех, кто хочет стать лизинговым агентом. Многие работодатели также предпочитают нанимать лизинговых агентов с помощью лизингового агента или профессиональной сертификации недвижимости, такой как сертификация National Apartment Leasing Professional или лицензия риэлторов.
Показаны свойства
Основная обязанность лизингового агента - показать недвижимость в аренду потенциальным арендаторам. Помимо представления недвижимости в позитивном свете и проверки того, что потенциальный арендодатель видит все функции, лизинговый агент должен быть хорошо информирован о недвижимости и районе, чтобы он мог ответить на любые возникающие вопросы.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемДоговориться об аренде и обсудить условия
Лизинговые агенты также обычно договариваются о ставках аренды и других условиях договора аренды с потенциальными арендаторами. Лизинговые агенты также рассматривают условия контракта и обсуждают с потенциальными арендодателями любые дополнительные правила сообщества, такие как плата за мусор, коммунальные услуги и т. Д. Многие лизинговые агенты также несут ответственность за сбор арендной платы с арендаторов, внесение вкладов для бизнеса и других основных бухгалтерских задач.
Подтверждение данных и ссылок заявителя на аренду
Другой важной обязанностью лизинговых агентов является подтверждение данных заявителя на аренду и личных ссылок. Обычно это включает в себя как проверку кредитоспособности, так и проверку криминальной истории, а также вызов для проверки истории аренды заявителя и беседы с личными рекомендациями. Этот процесс иногда может занять до двух недель.
Другой
Другие обязанности лизинговых агентов включают размещение объявлений на различных типах носителей информации об объектах, подлежащих сдаче в аренду, назначение встреч для просмотра недвижимости с потенциальными арендаторами, ведение учета, копирование документов и обслуживание офиса аренды. Некоторые лизинговые агенты также имеют ряд обязанностей, связанных с управлением, таких как организация ремонта, работа с проблемными арендаторами и разрешение споров.
