Риэлторы - это платные посредники, которые представляют интересы продавца или покупателя в сделке с недвижимостью. Это фидуциарные отношения, которые определены законом. На более личном уровне риэлтор часто предоставляет ряд вспомогательных услуг, таких как направление к ипотечным брокерам или страховщикам жилья, своим клиентам. Изучение описания работы риэлтора действительно открывает вам глаза на многие аспекты этой карьерной возможности.
$config[code] not foundТипы
Риэлтор может выступать в качестве покупателя-брокера, который помогает заинтересованному лицу в покупке объекта недвижимости. И наоборот, она может быть агентом по листингу, который работает с продавцом, пытаясь продать недвижимость. Было развитие третьего типа, двойного агента, который представляет обе стороны, но из-за потенциального конфликта интересов и длительных судебных разбирательств, риэлторы, как правило, держатся подальше от такого рода работы.
Значимость
Первоначальное определение отношений между риэлтором и клиентом определяет объем работы, которую будет выполнять профессионал. Это также важно в том смысле, что оно характеризует степень отношений между сторонами в отношении лояльности, конфиденциальности, а также эксклюзивности, если это необходимо.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам Саженцемфункция
Когда риэлтор выступает в роли покупателя-брокера, она выполняет различные задачи, которые помогают ее клиентам приобрести дом своей мечты. Она найдет доступные объекты недвижимости, которые соответствуют параметрам ее клиентов в отношении размера, стоимости и местоположения; она назначает встречи с продавцами или агентами продавцов для просмотра недвижимости; она помогает с подготовкой предложения и играет важную роль в процессе согласования окончательной цены покупки. Много раз она также функционирует как обнадеживающий объект, который помогает покупателям пережить довольно трудные времена ожидания, чтобы увидеть, будет ли предложение принято или отклонено.
Характеристики
Риэлтор, который работает от имени продавца, помогает человеку продать часть недвижимости. Она поможет продавцу подготовить недвижимость, чтобы показать ее в лучшем свете; она будет фотографировать и создавать рекламные листовки, рекламирующие недвижимость; она будет перечислять недвижимость в Службе множественных списков и в печатном виде, и в Интернете; она размещает на объекте табличку с надписью «для продажи» и, возможно, проводит открытый дом, чтобы на него могли взглянуть многие заинтересованные стороны; она сделает себя доступной - в случае необходимости - чтобы открыть недвижимость для потенциальных покупателей; она представляет предложения продавцу, а затем помогает договориться об окончательной цене продажи; она также помогает продавцам пересмотреть цену продажи, если недвижимость движется недостаточно быстро.
заблуждения
Это распространенное заблуждение, что Риэлтор и ее клиент имеют простые деловые отношения. Вместо этого риэлторы довольно часто оказываются на быстром наборе клиента, когда возникают проблемы в транзакции, и человек нуждается в заверении или просто выражает некоторое разочарование. Время от времени Риэлтор будет предлагать лично известную службу уборки или садовника, чтобы помочь клиенту с недвижимостью, которая должна быть оформлена для продажи. Риэлторы также помогают испуганному клиенту подать заявку на эту первую ипотеку, назначив встречу с ипотечным брокером, который, как известно, добивается результатов. Короче говоря, если вы думаете стать риэлтором, вы будете гораздо больше, чем просто профессионал в сфере недвижимости; у вас также будут личные отношения с вашими клиентами, которые являются неотъемлемой частью предоставляемого вами обслуживания клиентов.
