Когда частные лица или владельцы бизнеса стремятся приобрести недвижимость, их ипотечный кредитор обычно связывается с титульной компанией, которая ищет юридические документы, чтобы убедиться, что право собственности на недвижимость свободно от залоговых прав или суждений, которые могут помешать совершению сделки. Титульный офицер работает в титульной компании и контролирует этот процесс поиска. Затем он сообщает о результатах кредитору или его юридической фирме. Аттестация юриста и ключевые квалификации помогают кому-то войти в эту карьеру.
$config[code] not foundОбразование и обучение
Единственное законное требование стать титульным офицером - сдать экзамен на лицензию вашего штата для титульных офицеров. В то время как обучение юристов и более формальное образование увеличивают ваш потенциал трудоустройства, диплом средней школы часто является минимальным образовательным требованием. Как правило, вам нужно иметь опыт работы с тезисами и титульной работой до того, как вы будете наняты на должность титула. Вы также можете получить постоянное образование по законам о правах собственности и поисковым процессам через свою компанию или ассоциацию по вопросам прав собственности.
Критическое мышление
Титульный офицер обычно получает задания по предлагаемым сделкам с недвижимостью и приступает к изучению юридических документов и документов, связанных с домом или зданием. Этот процесс требует сильного критического мышления и аналитических навыков. Зоркий глаз также помогает при копании в юридических базах данных для деталей. Вам также необходимо внимательно изучить документы и записи, чтобы распознать любые необычные предметы, которые могут помешать продаже, такие как старое право удержания или ограничительный договор.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемПрекрасные навыки общения
Титульный офицер должен иметь хорошие навыки активного слушания, а также сильные устные и письменные коммуникативные способности. Он должен выслушать указания, сроки и другие детали в запросе кредитора или адвоката на поиск. Основная цель поиска по названию состоит в том, чтобы определить, должна ли компания, обеспечивающая право собственности, обеспечить название. Если после сделки наступает залоговое удержание или оспаривание, страховщик принимает на себя финансовый риск. Таким образом, должностное лицо должно четко сообщать о своих выводах и уверенности в том, что в названии отсутствуют какие-либо потенциальные удержания или камни преткновения.
Компьютерные умения
Большая часть процесса поиска по названию выполняется в Интернете с использованием базовых поисков в Интернете, а также компьютерных программ. Хотя эта технологическая эволюция сделала поиск по названию более эффективным, это означает, что офицерам нужны навыки работы с компьютером. Основные навыки обработки текста и электронных таблиц необходимы для подготовки заметок и отчетов. Кроме того, работодатели предпочитают, чтобы вы приходили на работу с опытом поиска по названию или абстрагирующим программным обеспечением для исследований.
