Работа в сфере недвижимости может быть прибыльной, но в то же время дает вам возможность самостоятельно выбирать график и вести собственный бизнес. Как и во всех штатах, Техас требует, чтобы агенты по операциям с недвижимостью получали лицензию, обеспечивая, чтобы они обладали знаниями и навыками, необходимыми для руководства покупателями и продавцами через сложные сделки. Получение лицензии риэлтора в Техасе включает в себя несколько этапов, которые охватывают несколько месяцев. В то время как индивидуальный темп может варьироваться, в среднем получение лицензии на недвижимость в Техасе занимает от четырех до шести месяцев. Тем не менее, вы можете выполнить требования в течение восьми недель, если вы привержены интенсивному графику обучения.
$config[code] not foundКвалификация, чтобы быть агентом по недвижимости
Прежде чем вы сможете начать получать лицензию на недвижимость в Техасе, вы должны соответствовать определенным требованиям. Вы должны быть не моложе 18 лет, быть жителем Техаса, гражданином США или законно принятым иммигрантом и соответствовать стандартам честной, надежной и честной работы Комиссии по недвижимости Техаса. Все соискатели лицензии должны пройти проверку криминального прошлого TREC после того, как они подадут заявление, но если на вашем фоне есть что-то, что может поднять красный флаг, например, уголовные преступления или неоплаченные судебные решения, вы должны запросить определение морального характера перед началом процесса, Таким образом, TREC может определить, соответствуете ли вы стандартам для получения лицензии, прежде чем тратить время и средства на подготовку лицензии. Вам нужно только сделать этот запрос, если в вашем фоне есть что-то, что может быть проблемой.
Образовательные требования для лицензирования
Если вы соответствуете требованиям, для получения лицензии риэлтора в Техасе требуется 180 часов обучения по недвижимости. Вы должны пройти следующие курсы:
- Принципы недвижимости I (30 аудиторных часов)
- Принципы недвижимости II (30 аудиторных часов)
- Закон Агентства (30 учебных часов)
- Закон о контрактах (30 учебных часов)
- Обнародованные формы контракта (30 учебных часов)
- Финансы недвижимости (30 аудиторных часов).
Курсы недвижимости предлагаются большинством общественных колледжей, некоторых университетов и независимых поставщиков курсов. Как правило, если вы проходите очный курс обучения, он следует семестровому календарю, что означает, что вы можете выполнить свои требования в течение нескольких месяцев. Вы также можете выбрать курс для самостоятельного обучения, обычно проводимый в режиме онлайн, который позволяет выполнить требования к занятиям в классе по собственному расписанию всего за несколько недель.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемЛицензионное приложение и тестирование
По окончании обучения в классе вы должны подать заявление и пройти проверку. Подача заявки через Интернет является предпочтительным методом, и на его обработку уйдет две-три недели. Если вы выберете бумажную заявку, вам придется заплатить дополнительную плату за обработку, и это может задержать обработку. Если вы забудете включить все необходимые документы, включая свидетельства об образовании, вы также можете задержать подачу заявления, поэтому обязательно включите всю необходимую информацию.
После обработки вашего заявления вы получите идентификационный номер TREC, который позволит вам сдать экзамен и сдать отпечатки пальцев. Сделайте это прямо сейчас, чтобы TREC могла провести проверку данных, пока вы готовитесь к экзамену. В идеале, в этот момент у вас также должен быть спонсор брокера по недвижимости - тот, с кем вы планируете работать после получения лицензии. Если у вас есть спонсор брокера, который подал в TREC соответствующие документы, ваша лицензия станет активной сразу после сдачи экзамена. В противном случае вам придется подать документы позже, что может привести к задержке вашей активной лицензии.
Чтобы сдать экзамен, вам нужно запланировать дату и время экзамена в Pearson VUE в ближайшем к вам центре тестирования. Вы можете сдать компьютерный тест, как только будете готовы, и вы сразу получите свои результаты. В большинстве случаев отправка ваших результатов в TREC занимает менее 24 часов, что полностью активирует вашу лицензию. Вы можете попытаться пройти тест три раза, прежде чем вам придется пройти дополнительные 30 часов обучения, чтобы повторить попытку.После того, как вы закончите обучение, может пройти до недели, прежде чем вы сможете перенести экзамен.
