Работа управляющего недвижимостью сопряжена с множеством различных обязанностей, а конечная цель состоит в том, чтобы арендная площадка была приятным и безопасным местом для проживания арендаторов. Управляющий недвижимостью обеспечивает бесперебойную работу всех аспектов аренды, поэтому владельцу не нужно беспокоиться об этом.
Заполнение вакансий
Заполнение вакантных арендных единиц является основной обязанностью управляющего недвижимостью. Когда квартиры оставляют пустыми, компания теряет деньги, потому что не взимает арендную плату с арендаторов. Менеджер по недвижимости обязан принять решение о конкурентной ставке арендной платы, объявить квартиру, организовать показ места потенциальным арендаторам и выполнить проверку данных, прежде чем новые арендаторы подпишут договор аренды.
$config[code] not foundУправление персоналом
Управляющий имуществом отвечает за управление персоналом и любыми внешними работниками, нанятыми для обслуживания зданий. Он должен следить за тем, чтобы работа этих сотрудников была на должном уровне и чтобы им платили вовремя. Он также должен заниматься любыми другими вопросами, связанными с его персоналом.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемСбор Аренда
Менеджер по недвижимости отвечает за своевременную оплату аренды. Когда арендатор подписывает договор аренды с компанией, управляющий недвижимостью должен обсудить с ней правила оплаты аренды. Она должна понимать сумму, которую она должна платить за аренду каждый месяц, день, когда она должна быть уплачена, и любые просроченные платежи, которые будут понесены, если эти правила не будут соблюдены. Если арендатор не платит ей арендную плату, управляющий недвижимостью должен отправить ей опоздавшие уведомления, взимать ее просроченные платежи и в конечном итоге выселить ее, если она продолжает не платить.
Запросы на техническое обслуживание
Арендаторы направляют запросы на техническое обслуживание управляющему имуществом, и он отвечает за обеспечение их выполнения. Хотя он, как правило, не тот, кто выполняет запрос, он служит связующим звеном между арендатором и сотрудником или сторонним работником службы, который назначен для выполнения задачи.
Строительная безопасность
Управляющий имуществом отвечает за обеспечение того, чтобы здание было безопасным местом для проживания жильцов.Он должен удостовериться, что он всегда соответствует стандартам регулирования городского кодекса, что действуют надлежащие правила страхования и что он соответствует всем другим применимым законам.
