Консультант по недвижимости Описание работы
Описание работы консультанта по недвижимости является довольно новым в мире недвижимости. Консультанты-риэлторы предоставляют советы и информацию, которые помогают частным, коммерческим и инвестиционным клиентам принимать разумные решения о покупке или продаже. Консультант по недвижимости должен иметь обширные знания о местном рынке и инвестиционных возможностях, предыдущий опыт работы в качестве риэлтора и отличные коммуникативные навыки.
$config[code] not foundОписание работы консультанта по продаже недвижимости
Как правило, риэлторы работают на комиссионных и предлагают пакет услуг покупателям и продавцам. Если риэлтор представляет продавца, он предложит совет, который поможет его клиенту получить лучшую цену за недвижимость, предложит цену продажи, покажет дом или бизнес потенциальным покупателям, обсудит предложения и поможет продавцу при закрытии. Агенты, которые представляют покупателей, также показывают объекты недвижимости, помогают клиентам определять бюджеты, дают советы относительно местоположений, представляют предложения агентам продавца и направляют покупателей в процессе ипотеки и закрытия.
Консультанты по недвижимости распределяют вещи в типичном пакете недвижимости и взимают почасовую оплату за свою работу. Если они помогают покупателям, которые хотят приобрести инвестиционную недвижимость, они могут предложить ряд услуг, таких как:
Расположение Совет: Консультант определяет местоположение и определяет свойства, которые соответствуют критериям их клиентов.
Информация о рынке: Консультанты по недвижимости предоставляют информацию о состоянии местного рынка и стоимости недвижимости и дают прогнозы относительно будущего роста.
Конкурентный анализ: Написание отчета может не являться частью типичного описания работы консультанта по недвижимости, но это важный навык для консультантов, которые работают с инвесторами. Темы отчетов могут включать сравнения свойств, информацию о продажной цене и тенденциях дохода, а также рекомендации по инвестициям.
Информация об ипотеке: Опытный консультант может упростить процесс покупки, предлагая информацию о доступных типах ипотеки и представляя клиентов ипотечным брокерам.
Представляя продавца, услуги могут включать в себя:
Оценка имущества: Консультант проводит оценку имущества и рекомендует цену продажи.
Маркетинговые консультации: Консультанты по недвижимости дают рекомендации относительно маркетинговых стратегий и улучшений, которые могут увеличить цену продажи или способствовать быстрой продаже.
Помощь по контракту: Хотя консультанты не являются адвокатами, они могут предлагать поддержку и консультации относительно контрактов и при желании направлять клиентов к адвокатам по недвижимости.
Клиент может воспользоваться всеми этими услугами или выбрать только одну или две из этих услуг. Каждый из них оплачивается отдельно по договорному тарифу консультанта по недвижимости.
Образование и обучение
Вам понадобится диплом средней школы или его эквивалент, чтобы работать консультантом по недвижимости. Вы также должны пройти предварительный курс по недвижимости и иметь действующую лицензию на недвижимость в штате. Большинство консультантов работают риэлторами в течение нескольких лет, прежде чем предлагать консультационные услуги. Возможно, вам будет проще привлечь клиентов, если вы будете специализироваться в определенной области недвижимости, такой как коммерческая недвижимость или продажа земли.
Получение сертификата или назначение в качестве консультанта по стратегии ценообразования, представителя продавца, сертифицированного специалиста по международной недвижимости, сертифицированного специалиста по жилью из Национальной ассоциации риэлторов может быть полезным, если вы планируете стать консультантом. Международная ассоциация консультантов по недвижимости предлагает собственное обозначение - сертифицированный потребительский консультант по недвижимости.
Оплата труда
Zip Recruiter оценивает среднегодовую зарплату консультанта по недвижимости в 83 555 долл. США в год, в то время как оценка PayScale немного ниже, в 63 024 долл. США. Поскольку каждый консультант определяет свою собственную ставку, годовая заработная плата может значительно варьироваться. Бюро статистики труда США ожидает, что спрос на агентов по недвижимости и брокеров увеличится на 6 процентов к 2026 году.
