Координатор сделок с недвижимостью выполняет функции связующего звена между агентами по недвижимости, клиентами, депозитными компаниями и ипотечными брокерами в процессе продажи недвижимости. По данным Clareity Consulting, многие брокеры по недвижимости нанимают координаторов транзакций для эффективного управления административными задачами, связанными с закрытием сделки.
Образование и предпосылки для работы
Координаторами сделок с недвижимостью могут быть как лицензированные, так и нелицензированные агенты по операциям с недвижимостью. Преимущества наличия лицензии на недвижимость включают в себя возможность повышения заработной платы и возможность более эффективного общения с агентами и клиентами. Нелицензированные координаторы сделок с недвижимостью не могут договариваться или раскрывать условия ценообразования клиентам. Независимо от лицензирования, координатор сделок с недвижимостью нуждается в прочном канцелярском или административном опыте и некотором знании недвижимости как необходимого условия работы. Формальное обучение не является обязательным, равно как и какой-либо конкретной степени колледжа.
$config[code] not foundEscrow Обязанности
Координатор транзакции с недвижимостью получает от агента ратифицированный договор купли-продажи, открывает условное депонирование и передает ответственному условному депонированию или титульному офицеру необходимую информацию для начала процесса управления файлом. Координатор сделки с недвижимостью организует получение первоначального депозита. Кроме того, координатор сделок с недвижимостью отправляет сотрудничающему агенту все необходимые сведения, требуемые законом.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемСроки и сроки
Координаторы транзакций отвечают за создание сроков для важных дат, таких как крайние сроки выдачи займов и проверки на случай непредвиденных обстоятельств. За несколько дней до крайнего срока координатор сделок с недвижимостью вызывает или отправляет по электронной почте напоминание агенту по недвижимости, чтобы все обязанности были выполнены. Иногда координатор сделок с недвижимостью заказывает заявление о раскрытии опасности от имени продавца или назначает инспекцию дома для покупателя.
Административные задачи
Административная работа - большая часть работы координатора сделок с недвижимостью. В обязанности входит ведение файла, чтобы гарантировать, что все обязательные раскрытия завершены и отправлены сотрудничающему агенту или брокеру для проверки и одобрения клиента. Когда каждый документ возвращается по почте, факсу или электронной почте, координатор транзакции с недвижимостью проверяет все инициалы, подписи и даты, прежде чем пометить раскрытия как завершенные и заполнить их. Кроме того, координатор сделок с недвижимостью звонит агентам и другим сторонам, чтобы напомнить им о пропавших документах.
Контроль качества
Координаторы транзакций обеспечивают плавное и эффективное управление шагами, необходимыми для закрытия сделки. Клиент или агент часто полагаются на координатора транзакций с недвижимостью, чтобы контролировать и оценивать ход продажи, чтобы соблюдались важные сроки и появлялись непредвиденные обстоятельства. Кроме того, координатор транзакции с недвижимостью обеспечивает предварительный аудит файла для проверки управляющим брокером.
Дополнительные обязанности
Некоторые координаторы сделок с недвижимостью производят маркетинг для агентов, таких как открытки «Just Sold» или ежемесячные информационные бюллетени. Другие координаторы сделок с недвижимостью являются лицензированными агентами, которые могут помочь агенту пересмотреть условия после того, как инспекция вредных организмов обнаружит повреждение от гниения древесины, которое необходимо устранить до получения кредита.
