Координаторы закрытия сделок с недвижимостью гарантируют, что местные, государственные и федеральные требования будут выполнены, и что все документы предназначены для закрытия сделки. Они координируют юридические формы, включающие право собственности, условное депонирование и ипотечный кредит, а также собирают информацию о покупках и продажах для всех агентов, работающих под управлением брокера по операциям с недвижимостью. В больших офисах с более чем одним брокером у каждого брокера может быть по крайней мере один координатор закрытия, или тот, кто работает ближе, может работать исключительно в одной области, такой как ипотека или условное депонирование. Мощные агенты иногда нанимают своих собственных координаторов закрытия, которые работают исключительно с ними.
$config[code] not foundДолжностные обязанности
Закрывающие координаторы несут ответственность за открытие, ведение и подачу всех документов, связанных с продажей или покупкой дома или бизнеса. Они могут также работать с жилой и коммерческой арендой и арендой квартир. Некоторые доводчики работают файловыми клерками, создавая дубликаты форм и отслеживая документы. Другие доводчики работают с одним или несколькими агентами или брокерами по недвижимости, чтобы составить список и показать встречи и собрать необходимые данные и подписи. Этими близкими людьми обычно являются лицензированные агенты, которые завершили агентскую курсовую работу и обучение.
образование
Некоторые риэлторские бюро и местные советы по недвижимости требуют, чтобы координаторы по закрытию получили лицензию на недвижимость для работы с конкретными документами. Это означает, что они должны пройти курсы недвижимости и сдать экзамен на лицензирование. Чем больше требований к работе, тем больше вероятность того, что риэлторский офис оплатит курсы и экзамены.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемПовышение квалификации
Заключительные координаторы, работающие в качестве регистратора, обычно проходят обучение без какого-либо формального образования. Некоторые крупные риэлторы предпочитают обучать своих приближенных собственным методам получения и организации оформления документов.
Заработная плата и льготы
Плата за закрытие координационных служб варьируется в широких пределах. Близкие по высоким ценам продажи и комиссионные рынки недвижимости получают более высокую заработную плату, чем те, что на рынках низких продажных цен.
Некоторые доводчики работают неполный рабочий день, приходя в офис недвижимости только один или два раза в неделю, чтобы завершить работу. Они могут быть наняты по почасовой ставке, иногда по минимальной заработной плате, для выполнения обязанностей по подаче документов.
Близкие, которые являются единственным офисным координатором для занятых фирм, обычно нанимаются в качестве штатных сотрудников с полной выгодой или возможностью приобрести спонсорское покрытие офиса. По данным Бюро статистики труда США, их оклады варьируются от 20 000 до 50 000 долл. США для средних офисов.
Доводчики, работающие с одним агентом, могут работать по почасовой ставке с бонусами, основанными на процентах от комиссий агента. Фирмы-координаторы закрытия, которые предлагают заключительные услуги по найму с почасовой, ежемесячной или ежегодной оплатой, доступны во времена бума.
Расходы
Закрывающие координаторы обычно требуют того же оборудования, что и риэлторы: минимальные требования - компьютер, мобильный телефон (или КПК) и интернет-служба. Близким также может потребоваться оплатить членство в совете по недвижимости и подписку на профессиональные онлайн-услуги по недвижимости. Если для вынесения независимых суждений требуется ближе, ему может потребоваться страхование ошибок и упущений для защиты от судебных исков.
