Подрядчики по сохранению имущества предоставляют исключенные права собственности банкам и управляющим компаниям. Подрядчики могут начать собственное дело или представлять организацию по управлению имущественными активами. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), Федеральное управление жилищного строительства (FHA) и Администрация ветеранов (VA) устанавливают руководящие принципы для подрядчиков. Работа подрядчиков по консервации имущества заключается в проведении ремонта, обеспечении безопасности точек входа, чистке интерьеров и поддержании внешнего ландшафта. Банки заключают контракт на эту работу, чтобы собственность сохраняла свою стоимость при перепродаже. Подрядчики должны иметь опыт сохранения имущества, страховку, транспортное средство и свои собственные инструменты. Вы должны зарегистрироваться в банках и компаниях по управлению активами, чтобы получить работу, потому что они нанимают только из списка зарегистрированных поставщиков услуг по сохранению имущества.
$config[code] not foundФормальное образование и опыт
Формальное образование после диплома о высшей школе не является обязательным для подрядчиков по сохранению имущества. Несмотря на то, что это не обязательно, доступны несколько сертификационных курсов и программ по сохранению имущества. Эти курсы полезны, если вы не знакомы с работами по обслуживанию жилья и не имеете опыта работы в управлении недвижимостью. Даже если у вас есть опыт, курс сертификации может помочь вам ознакомиться с действующими государственными директивами. Многие компании предпочитают нанимать подрядчиков, которые имеют опыт обслуживания недвижимости, особенно недвижимости, находящейся в собственности. Вам понадобится опыт смены замков, подъема окон, ухода за ландшафтом, удаления мусора и мусора, а также выполнения других обязанностей мастера.
Правительственные руководящие принципы
Чтобы стать подрядчиком по консервации имущества, вам необходимо будет получить опыт работы с государственными директивами для банков, которые владеют домами, застрахованными FHA. Сеть подрядчиков по консервации имущества и HUD могут предоставить исчерпывающий список текущих рекомендаций, поэтому ознакомьтесь с ними. Руководящие принципы определяют, сколько банк может потратить на сохранение собственности. Максимальная сумма за собственность зависит от государства и количества единиц в здании. Правительственные постановления также предусматривают, что имущество, принадлежащее кредитору, должно регулярно проверяться для предотвращения вандализма и устранения ущерба, связанного с погодой. Инспектор должен предоставить отчеты об инспекции, фотографии и документацию с указанием повреждений.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемСертификационные курсы
Сертификация дает подрядчикам профессиональное преимущество перед теми, кто имеет только опыт работы в этой области. Например, Университет Агента является онлайн-провайдером курса по сохранению имущества и сертификации услуг на местах. Курс охватывает осмотры, выкупа, обеспечение имущества и текущее обслуживание. Студенты могут дополнить базовый курс информацией, подробно описывающей рекомендации Fannie Mae и HUD. 1234Reo - еще один онлайн-источник для сертификации сохранности имущества. Курс занимает 15 часов, и вы можете зарегистрироваться на 30 дней онлайн-доступа. Цена составляет 79 долларов США по состоянию на 2014 год. Курс охватывает государственные нормативные акты, процесс выкупа и как добиться успеха в качестве поставщика. Он разбит на отдельные разделы с викторинами. Студенты должны набрать 80% или выше по каждому тесту, чтобы пройти.
Навыки
Чтобы добиться успеха в качестве подрядчика по сохранению имущества, вам нужно уметь управлять самостоятельно. Это означает, что вы должны иметь внутренний драйв и сосредоточиться на работе самостоятельно. Навыки обслуживания необходимы. Они включают в себя возможность замены замков, подъема окон, ремонта поврежденных стен, ремонта сантехники и ограждений, обрезки газонов и проведения осмотров. Вам также должно быть удобно фотографировать недвижимость и иметь хорошие навыки общения, чтобы писать подробные описания свойств и объяснять проблемы банкам и другим заинтересованным сторонам.
