В строительной отрасли большинство контрактов заключаются в рамках процесса, известного как торги. В ходе этого процесса подрядчики представляют цены, которые включают все материалы, трудозатраты и прибыль, и подрядчик, предложивший самую низкую цену, обычно получает контракт. Одним из крупнейших компонентов типичного строительного проекта является механическая часть, которая состоит из работ по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, а также сантехники. Успешные торги HVAC требуют более высокого уровня опыта и технических знаний, чем для других профессий. Однако, имея небольшой опыт работы в механической промышленности, можно точно делать ставки на контракты HVAC.
$config[code] not foundНайти работу, чтобы делать ставки. Посетите местных генеральных подрядчиков и узнайте о возможностях проведения торгов. Некоторые могут потребовать от вас предварительной квалификации для участия в торгах, а также могут запрашивать информацию о компании, финансовые отчеты и резюме сотрудников. Другие могут принимать предложения без ограничений. Вы также можете найти тысячи федеральных проектов на веб-сайте Federal Business Opportunities, а государственные проекты со всей территории США можно найти на веб-сайте Национальной ассоциации государственных закупок (NASPO).
Просмотрите весь набор чертежей проекта. Зачастую архитектурные чертежи могут дать вам больше информации о предполагаемом использовании пространства. Посмотрите, как это здание вписывается в окружение других, так как это может повлиять на цену HVAC.
Используйте чертежи и спецификации HVAC для определения количества материала. Начните с основного оборудования, такого как кондиционеры, вентиляторы, VAV-боксы и конденсаторы. Рассчитайте общую линейную длину в футах для каждого типа работы воздуховода и трубопроводов, которые требуются. Подсчитайте общее количество решеток, диффузоров, жалюзи и других материалов, которые понадобятся. Отправьте эти количества вашим различным поставщикам материалов и запросите цены. Для небольших работ и большинства жилых работ вы можете получить достаточно точные цены, используя книгу RS Means. Этот ресурс широко используется в строительной отрасли и содержит цены за единицу материалов по регионам. Эту книгу часто можно найти в разделе исследований большинства библиотек.
Определить трудозатраты. Подсчитайте, сколько футов материала можно установить каждый час, и умножьте это на почасовую оплату труда ваших сотрудников. Проверьте, есть ли какие-либо специфичные для проекта элементы, которые могут повлиять на производительность или заработную плату, такие как ночная работа, шкала заработной платы или сверхурочные. Также проверьте, расположен ли проект в занятом здании, поскольку это часто может значительно снизить производительность.
Включите стоимость разрешения. Как правило, подрядчики HVAC должны получить свои собственные разрешения. В зависимости от размера работы и штата, в котором вы живете, стоимость разрешения HVAC может исчисляться тысячами. Обратитесь к разделу Ресурсы этой статьи для получения списка агентств штата и округа. Ваше местное агентство может предоставить цену разрешения на ОВКВ, которая обычно рассчитывается по квадратным метрам.
Рассчитайте другие расходы. Это может включать ваши оценки и затраты на управление проектом, рабочие средства, инструменты или прочие расходы. Не забудьте указать стоимость подъемников или кранов, так как эти элементы часто необходимы для установки крышных блоков и другого оборудования. Как только вы включите все свои расходы, добавьте небольшой процент для учета прибыли от работы. В зависимости от размера задания это может варьироваться от нескольких процентов до полной 100-процентной наценки.
Проверьте масштаб проекта и требования к ставкам, чтобы убедиться, что вы сделали предложение, как указано. Внимательно изучите, примет ли подрядчик заявки на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха или ожидает ли он всего механического предложения, которое также будет включать сантехнические работы. Поскольку механические системы настолько взаимозависимы, весь механический пакет часто присуждается как один контракт. Если это так, вы можете связаться с местными сантехническими фирмами, чтобы подать полную заявку.
