Лицензия на недвижимость требуется в государстве, в котором агент или другой агент по недвижимости занимается бизнесом. В тех случаях, когда работники находятся вблизи государственных границ, им может потребоваться получить лицензию в каждом штате. Лицензия на недвижимость получается путем прохождения предлицензионного курса, сдачи и сдачи экзамена на недвижимость и оплаты всех необходимых сборов для получения лицензии. В то время как агенты по операциям с недвижимостью являются работами, наиболее тесно связанными с лицензированием, есть несколько других, которым требуется лицензия для ведения бизнеса.
$config[code] not foundАгент по недвижимости
Согласно Руководству по профессиональным перспективам, агенты по недвижимости знакомы с рынками недвижимости в своих общинах и прилегающих районах. Они работают, чтобы развивать клиентуру и контакты в различных областях, чтобы соответствовать клиентам со свойствами. Агенты по недвижимости планируют показы недвижимости и принимают открытые дома. Они организуют поиск по названию и готовят документы и дома для продажи. Они также действуют как переговорщики между сторонами, когда цена собственности оспаривается. Агенты по недвижимости часто помогают организовать финансирование, а иногда работают, чтобы закрыть продажу.
Брокер по недвижимости
Согласно Руководству по профессиональным перспективам, брокеры по операциям с недвижимостью часто выполняют все рабочие обязанности агента по операциям с недвижимостью, но также имеют лицензии на управление собственными операциями с недвижимостью. Брокеры нанимают агентов для работы с ними; Агенты оказывают услуги брокеру на контрактной основе. Брокеры платят агентам часть заработанных комиссий. Брокеры часто продают недвижимость другим или арендуют и управляют недвижимостью.
Недвижимость и управляющие недвижимостью
В некоторых штатах управляющие недвижимостью и недвижимостью обязаны иметь лицензии на недвижимость, особенно когда управляющие недвижимостью покупают и продают недвижимость для управления или обслуживания. Эти менеджеры наблюдают за эксплуатацией коммерческой или жилой недвижимости, приносящей доход. Эти менеджеры обычно управляют финансовыми операциями с недвижимостью, такими как сбор арендной платы, ипотека и налоги. Они также производят оплату налогов, страховых взносов, заработной платы и счетов за обслуживание. Управляющие недвижимостью или недвижимостью могут составлять отчеты для владельцев недвижимости, рекламировать открытую недвижимость, договариваться о контрактах на такие услуги, как благоустройство и уборка помещений, и проверять, чтобы убедиться, что недвижимость занята на законных основаниях и соответствует всем необходимым кодексам округов, городов, штатов и штатов.
Общественная Ассоциация Менеджеров
Согласно Руководству по профессиональной перспективе, менеджеры общественных объединений работают так же, как и управляющие имуществом на местах. В некоторых штатах они обязаны иметь лицензии на недвижимость. Они собирают ежемесячные или ежеквартальные оценки, ведут переговоры с подрядчиками, решают жалобы и готовят финансовые отчеты и бюджеты. Как правило, они управляют повседневными делами сообщества, встречаются с избранным советом директоров, разрешают юридические споры с владельцами и поддерживают собственность.
