Американские торговые центры, когда-то являвшиеся одним из основных элементов пригородной жизни, претерпевают изменения в море Последние новости о закрытии универмагов, в том числе во многих Macy's, J.C. Penney и Sears, делают новости. Тем не менее, хотя в этом году планируется закрыть более 300 универмагов, это лишь последняя волна в тенденции, которая продолжается уже в течение многих лет. Что означает упадок универмагов и преобразование торговых центров для небольших независимых розничных продавцов?
$config[code] not foundТорговый центр не исчезает, но он претерпевает серьезные изменения. Журнал Национальной федерации розничных магазинов прогнозирует, что, хотя «торговые центры B-класса» будут бороться, а торговые центры C- и D исчезнут, крупные торговые центры с хорошим расположением будут процветать. Однако они будут выглядеть существенно иначе.
Торговый центр Anchor Trends
Вместо традиционной модели якоря универмага торговые центры заменяют универмаги специализированными розничными торговцами, развлекательными заведениями, сервисными предприятиями и ресторанами. «Смешанное использование» - это сегодня ключевая фраза операторов торговых центров, а завтрашние торговые центры, вероятно, будут еще более разнообразными, включая все: от кондоминиумов до медицинских зданий и коммерческих офисных помещений.
Что занимает пустые места в универмагах?
Рестораны назначения: забудьте о фуд-кортах с жирными кордогами и несвежими мягкими кренделями. Самые успешные торговые центры сегодня - это рестораны от обычных до высококлассных, которые привлекают группы клиентов, которые часто останавливаются и делают покупки.
Супермаркеты: дисконтеры с большими коробками, такие как Costco и Sam's Club, уже давно переезжают в торговые центры, и обычные продуктовые магазины начинают следовать их примеру. Этот шаг привлекает потребителей к удобству - почему бы не купить обувь, продукты и телевизор за одну поездку?
Места развлечений: кинотеатры, дорожки для боулинга, аркады и другие развлекательные заведения, обслуживающие всех, от семей до высококлассных одиночек, быстро превращаются в пункты назначения торговых центров.
Специализированные сети: покупателям больше не нужен универсальный универсальный магазин; вместо этого они тяготеют к более крупным, но все еще специализированным сетям, таким как Dick's Sporting Goods или PetSmart.
Ваш розничный магазин расположен в торговом центре - или вы надеетесь воспользоваться преимуществами модернизации местного торгового центра, чтобы получить место? При принятии решения о том, идти, оставаться или переехать, наиболее важным фактором для небольшого ритейлера является то, привлекает ли торговый центр достаточно целевых клиентов. Вот некоторые другие моменты для рассмотрения.
- Якорный универмаг в вашем торговом центре или ваш район планируете закрыть? Если это так, подумайте, можете ли вы захватить некоторых из их бывших клиентов. Оцените клиентскую базу ритейлера и ее соответствие, а также местонахождение ближайшего ближайшего к ней ритейлера. Клиенты, чей любимый магазин закрывается, не обязательно меняют лояльность. Одно исследование показало, что после закрытия Kmart многие его постоянные покупатели были настолько лояльны, что охотно ездили вдвое дальше, чем Kmart в другом городе.
- Какая смесь у торгового центра? Торговые центры с якорями универмагов больше не являются вашим лучшим выбором. Вместо этого ищите торговые центры с процветающим сочетанием различных предприятий. Например, в торговых центрах, в состав которых входят кондоминиумы или офисные здания, часто есть небольшие «бутик-магазины», аналогичные традиционным розничным торговцам на Мэйн-стрит, для обслуживания жителей и рабочих.
- Насколько хорошо работают арендаторы торгового центра? Маленьким розничным торговцам в торговых центрах больше, чем когда-либо, придется следить за судьбой своих крупных соседей. Если формально надежный якорный магазин в вашем торговом центре начинает бороться, будьте готовы внести некоторые изменения самостоятельно.
Пустой торговый центр Фото через Shutterstock
1 комментарий ▼
