Генеральные подрядчики - это фирмы, нанятые для управления и надзора за строительством здания. Исторически генеральные подрядчики самостоятельно выполняли большую часть своей работы. Например, у генерального подрядчика может быть конкретная команда, электрическая и механическая бригада и группа опытных плотников в штате, чтобы выполнить все, от гипсокартона до установки дверей и оборудования. В наши дни роль генерального подрядчика изменилась. Генеральные подрядчики, как правило, несут ответственность за подбор и управление субподрядчиками для завершения каждого этапа строительства здания. Здесь мы дадим вам шаги, которые нужно выполнить, чтобы создать собственную генподрядную компанию.
$config[code] not foundЗнай свою профессию. Если вы заинтересованы в создании генеральной подрядной компании, вы должны сначала работать на нее и посмотреть, с какими проблемами сталкиваются эти типы компаний. В зависимости от вашей истории работы, простой обзор общего процесса заключения контракта может занять от одного до пяти лет. Посмотрите, как работает компания, в которой вы работаете, и решите, какие идеи вы можете взять с собой, а какие хотите сделать по-другому.
Строить отношения. Пока вы работаете в отрасли, вы должны сосредоточиться на построении отношений с клиентами, поставщиками и архитекторами. Основным ключом к достижению прочных отношений в мире общих контрактов является предоставление того, что вы говорите, в срок и с высоким уровнем качества. Каждый этап строительного процесса вращается вокруг графика, и каждая задержка может вызвать эффект домино, который может стоить тысячи или даже миллионы. Если вы выполняете свои обещания и помогаете своим клиентам соблюдать расписание, люди будут помнить вас и захотеть работать с вами.
Создать бизнес-план. Большинство программ обработки текста имеют простые шаблоны бизнес-планов. Как только вы начнете свой бизнес-план, вы начнете видеть области, в которых ваш план отсутствует, и вы сможете решить, как исправить эти области на ранней стадии. Вам потребуется бизнес-план для обеспечения финансирования на более позднем этапе.
Позаботьтесь о юридических вещах. Получите все необходимые бизнес-лицензии в вашем штате. Генеральным подрядчикам могут потребоваться специальные дополнительные лицензии или разрешения, поэтому обязательно проверьте. На этом этапе вы также должны настроить свои федеральные и государственные налоговые счета, включая доходы, продажи и компенсации работникам.
Застраховаться. Компании-генеральные подрядчики обязаны нести ответственность на миллионы долларов, компенсацию работникам и страхование транспортных средств. Познакомьтесь со страховой компанией задолго до того, как вы обеспечите себе работу, чтобы определить, сколько будут стоить эти страховые полисы.
Получи финансирование. Это самый важный шаг в формировании успешной строительной компании. Вам нужно будет подать заявку на бизнес-кредиты, настроить кредитные счета и убедиться, что у вас есть доступ к любым сбережениям задолго до того, как вам действительно понадобятся деньги. Коммерческая строительная отрасль, как известно, платит медленно, что означает, что вы должны иметь возможность финансировать полную стоимость любых проектов, которые вы берете на себя, включая всю рабочую силу, материалы, накладные расходы и выплаты субподрядчикам на срок до 90 дней.
Ищите клиентов. Вот где ваши хорошие отношения в отрасли будут работать для вас. Начните распространять информацию о вашей новой генподрядной компании среди ваших предыдущих клиентов и коллег. Если вы выполнили качественную работу и выполнили свои обещания людям в прошлом, они будут готовы дать вам возможность делать ставки на любую работу, в которой они участвуют.
Расширьте свой бизнес. Подпишитесь на списки ставок, посетите комнаты местного плана и следите за любыми предстоящими проектами. Будьте активны в поисках работы. Если вы продолжите выполнять качественную работу, сарафанное радио распространится, и ваша генеральная подрядная компания будет иметь успех.
Совет
Присоединяйтесь к местным торговым группам. Вы найдете много новых контактов и узнаете все, что происходит со строительством в вашем районе.
Предупреждение
Не стоит недооценивать, какой капитал вам понадобится. Причина, по которой предприятия терпят неудачу, заключается в том, что им не хватает наличных денег.
