Лидеры бизнеса говорят, что новой главе администрации малого бизнеса (SBA) Линде МакМахон необходимо сосредоточиться на кредитовании, чтобы действительно изменить ситуацию.
Макмэхон предоставил более 53 миллионов долларов США гарантированных кредитов владельцам малого бизнеса в Северной и Центральной Флориде. Она также назначила четырех новых заместителей Администратора, с тех пор как она взяла на себя обязанности, включая Аллена Гутьерреса, в Управление по развитию предпринимательства.
$config[code] not foundОднако эксперты считают, что изменения в программе SBA 504 окажут гораздо большее влияние на малый бизнес. Программа занимается финансированием основных фондов, таких как недвижимость и оборудование.
Как и другие крупные программы SBA, 504 не финансируется напрямую правительством. Но программа помогает связать малые предприятия с кредиторами и другими агентствами, чтобы обеспечить кредитование.
Чтобы узнать, как SBA может стимулировать малое кредитование посредством этой программы, Small Business Trends поговорил с Крисом Херном, генеральным директором Fountainhead Commercial Capital.
Изменения SBA, которые повысят кредитование малого бизнеса
Улучшить сбор данных
Требования к отчетности для сторонних кредиторов должны быть ужесточены. Прозрачность также должна занимать центральное место при сборе данных о производительности SBA 504.
«Агентство нуждается в гораздо лучшем сборе данных, поэтому ссуды SBA 504 могут быть легко секьюритизированы», - говорит Херн.
Ввести 25-летнюю амортизацию
Есть также призывы к более длительным срокам амортизации. Существует необходимость сопоставить 25-летнюю амортизацию постоянных ссуд под залог 504 SBA с условиями для большинства ссуд первого залога в кредитном продукте SBA 504.
Имеет смысл привести их в соответствие друг с другом. Этот вид твика будет приветствоваться рынками.
Ускорение Одобрений
«В централизованном процессинговом центре SBA (SLPC) необходимо ускорить процесс согласования», - говорит Херн. «Это 2017 год - чтобы программа оставалась конкурентоспособной на современном рынке коммерческих кредитов, одобрения не могут занимать недели; они должны выдавать разрешения в считанные дни ».
Интересно отметить, что кредиторы онлайн могут утверждать кредиты в считанные минуты. SBA должна быть в состоянии сократить этот разрыв, чтобы восстановить конкурентное преимущество.
Обновление Андеррайтинг
Компании по развитию сообщества являются жизненно важной свечой зажигания в двигателе этих проектов SBA 504. Это партнеры SBA по кредитам. Их процессы андеррайтинга должны отражать тот факт, что квалифицированные заемщики сейчас выбирают кредиты SBA 504.
По словам Хёрна, по крайней мере, часть хитрости в этом новом мышлении заключается в том, чтобы избавиться от остатка нерешительности после последней рецессии. Он знает как минимум семь кредитных проектов SBA 504, которые были отклонены за последние девять месяцев. Вместо этого все они были утверждены в качестве обычных кредитов.
Еще раз, SBA необходимо изменить свое направление, чтобы поток с новым финансовым потоком.
Внести изменения в правила кредитования
Необходимо решить еще одну проблему, и это дублирование двух программ - 7 (а) и 504.
«По-прежнему слишком много премий в погоне за недвижимостью SBA 7 (a)», - говорит Херн.
Проблема заключается в том, как кредиторы пытаются убедить владельцев малого бизнеса брать плавающую ставку на свои основные средства. Таким образом, кредитор максимизирует премии на вторичном рынке.
По словам Хёрна, любые проекты, связанные с недвижимостью, стоимость которых превышает 500 000 долларов, должны попадать под баннер SBA 504, чтобы предотвратить злоупотребления такого рода.
Посмотрите на небольшой оборотный капитал
Небольшие поступления оборотного капитала должны учитываться в кредитной программе SBA 504, особенно когда они связаны с созданием рабочих мест. Существует небольшая наличность с новыми постоянными условиями рефинансирования. Херн предлагает несколько других способов открыть эту дверь шире.
«Ограничение размера разрешенного оборотного капитала, основанного на размере кредита, является одним из способов достижения этой цели», - говорит он. «Другой просто использует прецедент, установленный новыми правилами рефинансирования кредита SBA 504: до 25% от общей суммы кредита».
Кредитные программы чемпионов
Великая рецессия оторвала количество банков. Существует реальная потребность в большем количестве кредиторов, которые будут отстаивать кредитные программы SBA. Программа SBA 504 часто имеет лучшие условия, чем обычные кредиторы.
Херн предлагает Линде МакМэхон усердно работать, чтобы сформировать представление о том, что эти кредиты SBA являются эффективной альтернативой обычным банковским кредитам.
Фото администрации малого бизнеса через Shutterstock
2 комментария ▼
