Ипотечный обработчик играет важную роль как один человек в процессе ипотеки, который взаимодействует со всеми сторонами, участвующими в сделке. Основная функция ипотечного обработчика заключается в том, чтобы обеспечить правильную и своевременную упаковку и обработку ипотечных кредитов, выданных кредитными сотрудниками.
Pre-приложения
Некоторые ипотечные кредиторы объединяют возникновение ипотеки и обработку кредита в одну роль, которая входит в сферу ответственности ипотечного обработчика. В этом случае ипотечный обработчик имеет возможность заранее поговорить с заявителем, чтобы определить его потребности в ипотеке, а также предоставить информацию, совет и помочь определить, какая программа ипотеки им подходит. Процессор также выполняет начальные вычисления, чтобы определить, соответствует ли заемщик рекомендациям кредитора.
$config[code] not foundзаявка
Как только клиент решает продвинуться с заявлением на ипотеку, ипотечный обработчик заполняет заявку с клиентом. Обычно это означает ввод информации в компьютерную версию приложения, которая затем распечатывается для просмотра и подписи клиентом. Затем ипотечный обработчик несет ответственность за сбор документов, сопровождающих заявление, включая копии квитанций о зарплатных чеках, выписки из банковских или брокерских счетов и налоговые декларации.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемОбработка и проверка
Как только заявка заполнена, и ипотечный обработчик получил подтверждающие документы от заемщика, она обрабатывает заявку и проверяет всю предоставленную информацию. Это включает проверку кредитного отчета заявителя и проверку его статуса занятости.
Если какие-либо проблемы возникают из-за этого анализа, такие как банкротство или несвоевременные платежи, ипотечный обработчик работает с клиентом, чтобы получить объяснения этих проблем, которые можно отправить вместе с файлом.
Заполнение заявки
Ипотечный обработчик заказывает оценку и правоустанавливающие работы у сторонних компаний и может работать с агентом по недвижимости для получения таких предметов, как подписанный контракт на покупку и другие сведения о недвижимости. После того, как обработчик подготовит полную заявку на получение ссуды, документацию, оценку и правоустанавливающие документы, она отправит файл страховщику, который примет окончательное решение о выдаче кредита на основании информации, содержащейся в файле, и рекомендаций кредитора.
Завершение процесса
Если файл одобрен андеррайтером, ипотечный обработчик работает со всеми вовлеченными сторонами, чтобы запланировать дату закрытия и подготовить документы для закрытия. После закрытия ипотечный процессор должен убедиться, что подписанная документация и документы обработаны в отделе закрытия кредитора и что файл отправлен в компанию, которая будет обслуживать кредит (собирать платежи с заемщиков и обрабатывать вопросы обслуживания клиентов по кредиту).
