Интеллектуальные электрические счетчики доказали, что Интернет вещей (IoT) действителен, но теперь счетчики воды также становятся умнее, так как системы подсчета устанавливаются по всей стране.
Подметры существуют уже несколько десятилетий. Концепция является основой для индивидуальных счетчиков на электроэнергию.
Но по мере того, как водные ресурсы становятся все дороже, владельцы квартир, кондоминиумов, домов на колесах и других объектов недвижимости с несколькими арендаторами, а также правительственные чиновники поощряют установку подметров.
$config[code] not foundКак правило, мультитенантные объекты недвижимости имеют один или общий счетчик для каждого, а владелец объекта отвечает за все счета за воду и канализацию. Затем владелец делит счет на количество единиц в собственности и взимает с каждого одинаковую сумму независимо от того, сколько воды использовала каждая единица.
Установка подметров устраняет коммунальную систему, устанавливая счетчики позади основного счетчика для каждой отдельной единицы на собственности. После того, как это будет сделано, арендаторы платят только за то, что они используют. Позволяя каждому арендатору видеть, сколько воды они потребляют, это способствует упреждающему сохранению, которое помогает окружающей среде, поскольку вода продолжает становиться ценным товаром.
Владельцы бизнеса мультитенантных зданий, таких как квартиры и кондоминиумы, теперь могут предлагать больший контроль своим арендаторам, как и их поставщики электроэнергии или кабельного телевидения.
Новая технология позволяет арендаторам получать доступ к водопользованию удаленно, отслеживать, сколько воды они используют, и производить платежи онлайн. Но это будет стоить дороже, потому что компания, управляющая подметрами, как правило, является сторонней организацией, которая не имеет никакого отношения к городу.
В большинстве штатов страны доставка электроэнергии и воды строго регулируется. И в этих штатах плата за субметр обычно очень мала, покрывается арендодателем или передается арендатору. Но есть нерегулируемые штаты, которые позволяют компаниям повышать ставки без особого контроля, и Огайо является одним из них.
В отчете Дэна Гирино из «Коламбус Диспетчер» подчеркивается, что это дерегулирование сделало для арендаторов с установленными подметрами. Название статьи «Подводные счета за воду ирк кондо» говорит само за себя. Несколько компаний-субметров взимают плату в четыре раза выше, чем у других поставщиков, использующих лучшие практики.
По словам Джона Иванича, представителя городского совета Колумбуса: «Правительство города мало что может сделать, потому что это« вопрос частной собственности », который лучше всего решать законодателям штата. Мы продаем воду этим компаниям и этим группам, и это действительно конец нашего учета этой воды ».
Однако это не является нормой, и поставщики подводного оборудования и услуг по всей стране быстро дистанцируются от компаний в Огайо, которые осуществляют эту практику.
Так как арендаторы не имеют права голоса в поставщике услуг субметрирования, бремя выбора компании, в которой внедрены передовые методы, ложится на владельца собственности. Для владельцев недвижимости выбор хорошего поставщика услуг может быть использован в качестве дифференциатора и маркетингового инструмента для привлечения потенциальных арендаторов.
Стоимость производства питьевой воды становится все дороже, и, хотя размещение подметров в мультитенантных объектах не приведет к снижению этой цены, это позволит владельцам недвижимости и жителям быть более ответственными в том, как они потребляют воду.
Фото читателя метра через Shutterstock
1 комментарий ▼
