Быть риэлтором означает членство в Национальной ассоциации риэлторов (NAR), профессиональной ассоциации, которая придерживается строгого этического кодекса. Стать риэлтором обязательно для агентов по операциям с недвижимостью, которые работают в брокерских компаниях, связанных с NAR, но не обязательно, чтобы брокер по операциям с недвижимостью вступал в NAR. Несмотря на то, что не существует теста, позволяющего квалифицировать агента для участия в качестве агента по продаже недвижимости, он или она пройдут обширное обучение, тестирование и сертификацию, прежде чем получить лицензию на продажу недвижимости. Среднее время, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости, составляет три месяца.
$config[code] not foundистория
Сегодня NAR - это мощная ассоциация, которая возникла в 1908 году, и в ее состав входило всего 120 человек, которые были заинтересованы в создании группы по надзору в сфере недвижимости. В течение десятилетий после своего создания Национальная ассоциация риэлторов активно лоббировала Конгресс, стремясь защитить владельцев недвижимости от недобросовестных практик в сфере недвижимости. Более 1 миллиона агентов по недвижимости в настоящее время являются членами NAR и, как таковые, они являются риэлторами.
Выгоды
Преимущества становления риэлтором включают представление Комитетом политических действий риэлторов (RPAC), мощным профессиональным лобби, которое фокусируется на представлении информации, ведущей к решениям Конгресса, которые приносят пользу как риэлторам, так и их клиентам. Кроме того, НАР предлагает широкие образовательные возможности в каждом штате; занятия, которые их участники должны посещать раз в два года, чтобы оставаться риэлтором в хорошем положении.
Последствия
Национальная ассоциация риэлторов несет ответственность за принятие высоких стандартов этической практики продаж для своих членов, и в результате клиенты имеют право ожидать честной и честной сделки при покупке или продаже недвижимости. Законодательство NAR также затрагивает агентов по недвижимости, которые не хотят становиться риэлторами, поскольку их отдельные штаты принимают стандарты, которым должен соответствовать каждый продавец недвижимости. NAR лоббировала и получила многочисленные антидискриминационные правила, известные как Инициативы по справедливому жилью.
Соображения
Прежде чем стать риэлтором, человек должен пройти сертифицированный курс по продаже недвижимости, а также пройти два теста, один из которых охватывает закон о недвижимости на федеральном уровне, а другой - конкретные политики в области недвижимости, установленные государством в который он живет. Любой человек может записаться на базовый курс и пройти его, но он или она должен идентифицировать себя с конкретным брокером по недвижимости, прежде чем сдавать тест. После прохождения теста новый агент по продажам должен присоединиться к NAR, если агентством недвижимости, в котором он работает, является его участник.
заблуждения
Постоянное недопонимание среди широкой общественности заключается в том, что все агенты по недвижимости являются риэлторами. Название стало общим термином, используемым для описания любого, кто имеет лицензию на недвижимость. Приблизительно 85 процентов всех агентов по недвижимости являются риэлторами.
