Инспекторы по недвижимости играют ключевую роль в сфере ипотеки, недвижимости, строительства и страхования. Различные типы работы инспектора по недвижимости требуют различного уровня образования, лицензирования и сертификации. Работа инспектора по недвижимости может приносить вам приемлемую заработную плату, но стабильность работы некоторых инспекторов зависит от факторов рынка недвижимости.
Типы инспекторов имущества
Термин «инспектор имущества» может относиться к множеству рабочих мест. Некоторые инспекторы недвижимости поддерживают сделки с недвижимостью, в то время как другие следят за тем, чтобы строящиеся здания следовали местным строительным нормам. Другие типы строительных инспекторов работают на страховые компании, выполняя оценку свойств или определяя обоснованность страхового возмещения. К наиболее распространенным типам инспекторов по строительству относятся оценщики, инспекторы по строительству и строительству, а также контролеры и инспекторы претензий.
$config[code] not foundОценщик и ипотечный полевой инспектор Джобс
Оценщики проверяют дома и другие здания для поддержки продажи недвижимости и рефинансирования ипотеки. Оценщики проверяют здания для сбора данных, которые они используют для создания отчетов об оценке, используемых агентами по недвижимости, сотрудниками ипотечных ссуд и банками для определения цен продажи и обработки ссуд.
Данные, которые они собирают, включают измерения интерьеров зданий и линий собственности, фотографии интерьера и экстерьера, информацию о сопоставимых продажах недвижимости и информацию о характеристиках зданий, таких как бассейны, наружные здания, ландшафтный дизайн, инфраструктура возобновляемых источников энергии и ограждения. Они также отмечают экологические проблемы, такие как шум в смежной коммерческой зоне или загрязнение окружающей среды на соседнем заводе, которые могут повлиять на стоимость имущества из-за проблем с комфортом, здоровьем или безопасностью.
Как правило, оценщики специализируются на одном типе имущества, таких как дома или коммерческие здания.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемИнспекторы по ипотечным кредитам проводят оценки для банков, которые держат ипотечные кредиты в отношении заложенной недвижимости. Они проверяют ущерб и оценивают рыночную стоимость имущества. В то время как они часто подают менее подробные отчеты об оценке, чем оценщики, обучение инспекторов по ипотечным кредитам может послужить трамплином к карьере оценщика.
Работа по урегулированию страховых претензий и работа инспектора
Страховые инспекторы и инспекторы проверяют имущество, принадлежащее или занимаемое их страхователями. Как правило, контроллеры и инспекторы проверяют свойства после того, как страхователь подает претензию. Например, если домовладелец подает страховую претензию домовладельца после пожара, страховая компания отправит страховщику претензий или инспектору для рассмотрения ущерба. Они могут осмотреть имущество, чтобы определить обоснованность претензии или оценить размер ущерба. Собираемая ими информация играет важную роль в определении того, соответствует ли ущерб условиям покрытия и сумме ответственности страховой компании.
Инспектор правительства здания Джобс
Инспекторы по строительству и строительству, часто называемые «инспекторами по кодам», проверяют здания, чтобы убедиться, что владельцы или строительные подрядчики соблюдают муниципальные строительные нормы и правила. Например, инспектор кода может осмотреть новый дом на предмет правильной проводки или водопровода.
Инспекторы по строительству используют различные инструменты, такие как счетчики и испытательные устройства, для оценки таких аспектов, как давление воды, высота и электрический ток. Они также документируют нарушения кодекса с фотографиями.
Большинство местных органов власти нанимают инспекторов кодекса для проведения определенных видов инспекций. Например, один инспектор кода может проверять только электрическую инфраструктуру здания, а другой - лифты.
Инспектор по недвижимости
Большинство рабочих мест для строительных и строительных инспекторов требуют, по крайней мере, диплом средней школы. Некоторые работодатели ищут кандидатов, которые получили степень младшего специалиста или сертификат в программе проверки домов, строительства или инспекции зданий. Большинство должностей инспекторов включают период обучения на рабочем месте. Некоторые местные органы власти и власти штатов требуют, чтобы строительные и строительные инспекторы имели лицензию.
Большинство государственных лицензионных советов требуют, чтобы оценщики имели степень бакалавра для получения лицензии. Многие оценщики имеют ученые степени в таких областях, как финансы, бизнес, экономика или недвижимость. По закону оценщики должны иметь государственную лицензию на совершение сделки, стороной которой является федеральное правительство.
Большинство работодателей ищут кандидатов в инспекторы претензий и инспекторов, которые получили хотя бы диплом средней школы. Многие работодатели предпочитают кандидатов, имеющих опыт работы в сфере страхования. В некоторых штатах требуется лицензирование или сертификация, в то время как в других нет требований к регуляторам претензий и инспекторам.
Зарплата инспектора
По данным Бюро статистики труда США (BLS), в 2017 году инспекторы по строительству и строительству заработали среднюю заработную плату в размере почти 60 000 долл. США. Средняя заработная плата представляет собой центр шкалы заработной платы по профессиям.
В том же году оценщики забрали домой среднюю зарплату в размере около 54 000 долл. США, а оценщики - 65 000 долл. США.
Инспектор по работе с недвижимостью
Согласно прогнозам BLS, возможности для регуляторов претензий должны оставаться на нынешнем уровне до 2026 года.
BLS ожидает, что возможности оценщиков увеличатся примерно на 14 процентов за тот же период. Тем не менее, работа оценщиков колеблется в зависимости от рынка недвижимости и ипотеки, потому что оценщики полагаются на бизнес от продажи недвижимости и рефинансирования. Когда процентные ставки высоки, владельцы недвижимости не рефинансируют, и все меньше людей покупают здания и дома. Во время экономических спадов рынок недвижимости, как правило, останавливается.
Число рабочих мест для строительных и строительных инспекторов должно увеличиться примерно на 10 процентов к 2026 году.
