Оплата подрядчиком строительных работ никогда не является наименее дорогостоящим маршрутом, но если вы не знаете, что делаете, то в конечном итоге это может стоить вам дополнительных денег. В некоторых случаях вы можете нанять подрядчика, чтобы закончить работу, которую вы начали самостоятельно. Определение того, сколько вы готовы заплатить подрядчику, должно зависеть от нескольких факторов.
Исследование строительной отрасли, чтобы определить диапазон оплаты. Это сэкономит ваше драгоценное время при работе с подрядчиками, потому что вы уже будете иметь хорошее представление о том, что им платят. Начните с статистики занятости населения, предоставленной Бюро статистики труда. Бюро указывает, что в 2010 году подрядчики получали широкий диапазон заработной платы, который варьировался от 24,16 долл. США до 72,24 долл. США в час.
$config[code] not foundИзучите оплату за конкретный тип подрядчика, которого вы хотите нанять. Например, бюро указывает, что в 2010 году подрядчики, занимающиеся строительством жилых домов, получали 43,95 долл. США в час. В сфере строительства нежилых зданий они составляли в среднем 45,27 долл. США, в то время как фондам, подрядчикам и подрядчикам выплачивалось 44,23 долл. США в час. Специальная торговля подрядчиков составила $ 44,05 в час.
Получите оценки от нескольких подрядчиков на тип работы, которую вы хотите сделать. Пусть каждый подрядчик разделит свою ставку на материалы и затраты на рабочую силу. Подрядчики, которые не дают приблизительные сроки выполнения работ, должны это сделать. Возможно, вам не удастся удержать их в точных временных рамках, но, зная, сколько времени они намерены занять, чтобы завершить работу, вы получите представление о почасовой ставке оплаты, которую они запрашивают.
Устраните всех подрядчиков из спора, которые не позволят вам приобрести материалы самостоятельно. Эти люди, скорее всего, будут получать больше прибыли от материалов, чем от труда.
Исследуйте стоимость строительных материалов, которые вам понадобятся. Это поможет вам определить, запрашивает ли подрядчик справедливую цену за материалы. Если смета расходов подрядчика соответствует отраслевым стандартам, и она запрашивает справедливую цену за рабочую силу, то свяжитесь с ним по поводу работы.
Вести переговоры с подрядчиком по более низкой цене. Укажите, что у вас есть несколько заявок на работу, в том числе его. Используйте самую низкую цену труда и материалов в качестве инструмента для ведения переговоров, даже если вы не желаете работать с этим подрядчиком. Предлагаю дать подрядчику работу, если он будет соответствовать самой низкой цене. Если он этого не сделает, то посмотрим, встретится ли он где-нибудь между вами. Если нет, вам может потребоваться пойти с другим подрядчиком.
