Сельскохозяйственные земли заслуживают такого же тщательного рассмотрения, договора аренды и арендной платы, как и любой другой тип земли, но слишком часто, согласно Университету штата Огайо, эта земля сдается неофициально. Получите максимальную отдачу от вашей сельскохозяйственной земли, определив справедливую ставку для вашего географического местоположения, а затем убедитесь, что вы и ваш арендатор защищены, составив всеобъемлющий договор аренды.
$config[code] not found
Проверьте аренду посевных площадей по штатам, доступную на веб-сайте Министерства сельского хозяйства США (nass.usda.gov). Вам нужно будет определить, за сколько вы будете сдавать землю в аренду, и это поможет вам увидеть последние цены на ваш географический район на акр земли.
Рассчитать среднюю стоимость аренды. Умножьте количество акров, которые вы намереваетесь арендовать, на среднюю цену аренды для вашего штата, чтобы получить представление о справедливой цене аренды для вашей сельскохозяйственной земли.
Повышайте или понижайте цену в зависимости от спроса. Если вы живете в районе, где вам придется много работать, чтобы найти арендатора, держите цену на уровне или ниже этого среднего. Если вы ожидаете нескольких участников, увеличьте число, чтобы получить более высокую прибыль.
Перечислите свою сельскохозяйственную землю в аренду в местной газете. Также перечислите это в окружных газетах или газетах большого города, если вы хотите привлечь большую аудиторию.
Опубликуйте аренду вашей фермы на Agriseek. Это онлайновая торговая площадка для фермерского сообщества, поэтому она может помочь вам охватить большую аудиторию.
Подготовьте договор аренды. Если вы никогда не писали соглашение об аренде, вам может помочь контрольный список аренды фермы государственного университета Огайо. Ваше соглашение об аренде должно охватывать доступ арендодателя, использование арендатором не арендованной сельскохозяйственной земли и зданий, кто отвечает за благоустройство территории, может ли сельскохозяйственная земля обрабатываться пестицидами и как будет выплачиваться арендная плата.
Подождите, пока потенциальные арендаторы свяжутся с вами. Покажите арендатору свою собственность и ответьте на любые вопросы, которые у нее есть. Если арендатор желает продолжить, покажите ей свое арендное соглашение. Затем обсудите соглашение, убедившись, что все согласовано и понято полностью, прежде чем заключать соглашение. Ваш арендатор может пожелать внести некоторые изменения в соглашение.
Завершите процесс аренды, приняв предложение аренды. Пусть ваш арендатор внесет депозит и подпишет договор аренды.
Совет
Если у вас возникли проблемы с сдачей в аренду вашей собственности, снизьте стоимость аренды, чтобы привлечь более широкую аудиторию.
