Коммерческая недвижимость отличается от продажи жилой недвижимости. Вместо того, чтобы обрабатывать дома на одну семью, вы работаете в больницах, торговых центрах и жилых комплексах. Жилые покупатели ищут дом мечты; коммерческие покупатели ищут мечту окупаемости инвестиций. Независимо от того, продаете ли вы дома или становитесь агентом по коммерческой недвижимости, вы проходите те же этапы, чтобы получить лицензию.
Получение лицензии на коммерческую недвижимость
Работаете ли вы в компаниях по недвижимости в Лос-Анджелесе или Мэн, получение лицензии требует сдачи государственного экзамена. Несмотря на то, что вопросы с несколькими вариантами ответов, вы не можете просто зарегистрироваться и угадать; Вы также должны пройти обширные занятия по недвижимости. Техас требует 180 часов, например. Курс Северной Каролины длится 75 часов. Если вы завершили курс по недвижимости в другом штате, вы можете запросить отказ от вашего текущего состояния. Если вы его получите, вы можете сдать экзамен, не повторяя занятия.
$config[code] not foundПолучение лицензии коммерческого риэлтора
Специалисты по недвижимости работают под разными названиями, но лицензии не такая уж разница. Агент по коммерческой недвижимости не имеет лицензии на коммерческую недвижимость, он имеет обычную лицензию на недвижимость. Риэлтор, который специализируется на коммерческой недвижимости, не имеет лицензии коммерческого риэлтора; Риэлтор - это агент или брокер, который входит в Национальную ассоциацию риэлторов. Если вы коммерческий агент по недвижимости, вы можете стать риэлтором без каких-либо дополнительных лицензий. Единственное требование состоит в том, что агенты не могут присоединиться к NAR, пока босс их фирмы не вступит.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемЛицензия на коммерческую недвижимость Vs. Брокерская лицензия
В отличие от того, чтобы стать риэлтором, становление брокером требует лицензирования. Для квалификации в качестве брокера требуется еще один раунд курсов, а затем экзамен на брокерскую лицензию. Если вы сдадите, вы можете открыть свой собственный офис по недвижимости и нанять сотрудников агентов. Типичные темы курса включают оценки, условное депонирование, управление офисом, финансирование недвижимости и право недвижимости.
Что делает агент по коммерческой недвижимости
Агент по коммерческой недвижимости имеет такое же образование и сдает тот же лицензионный экзамен, что и агент, специализирующийся на жилых домах. Выбор, который делает агент после экзамена на лицензию, определяет его карьеру.
Первый шаг, как правило, состоит в том, чтобы найти работу с устоявшейся коммерческой брокерской или той, которая занимается как жилой, так и коммерческой недвижимостью. Это дает вам шанс промокнуть и наладить связи в этом разделе рынка. Как любая охота на работу, это может занять некоторое время. Получив опыт, вы можете попытаться построить карьеру и, возможно, начать свою собственную брокерскую деятельность.
