Оценщик недвижимости - это эксперт-сюрвейер, который инструктирует клиентов об оценке имущества, включая дома, фабрики и магазины. Оценка имущества - это термин, используемый в основном в Соединенном Королевстве и бывших британских странах, таких как Южная Африка и Австралия. Аналогичные обязанности в Соединенных Штатах берут на себя оценщики недвижимости. Оценщики имущества, как правило, требуют ученой степени в области права, управления недвижимостью или профессиональной квалификации. Согласно веб-сайту Careers Advice, опытные оценщики недвижимости могут заработать от 24 000 до 36 000 британских фунтов (от 37 000 до 49 500 долларов США).
$config[code] not foundОценки
Оценщики недвижимости оценивают свойства на месте и измеряют размеры земли. Им может помочь группа инспекторов или законных представителей в случаях, когда оценка является сложной.
Оценщик должен иметь подробные знания о факторах, которые могут повлиять на цены на недвижимость, таких как местоположение, уровень преступности, экономический климат и любые соответствующие законы о собственности в этом районе. При организации продажи коммерческой недвижимости оценщику также необходимо оценить коммерческий потенциал конкретных окрестностей.
Составление отчетов
Оценщики имущества изучают стоимость активов клиентов и составляют подробные отчеты с изложением своих выводов. Когда клиент удовлетворен оценкой, оценщик планирует продажу имущества на аукционе.
Оценщик имущества также ведет письменные отчеты с изложением всех видов деятельности, таких как переговоры между сторонами, участвующими в продаже или покупке. Ведение точных отчетов важно, поэтому любые споры между клиентами являются подробными, если сделка приведет к судебному разбирательству.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемСовет
Оценщики консультируют отдельных клиентов и корпоративные фирмы по эффективным стратегиям покупки недвижимости, таким как использование любых правовых и административных лазеек, которые могут помочь покупке быстро пройти. Оценщик также консультирует клиентов о вероятных выплатах по кредиту и возможной прибыли от своих инвестиций в зависимости от качества имущества и его местоположения.Оценщики также инструктируют клиентов о рентабельных методах распоряжения имуществом, которое покинуло или нуждается в серьезной работе.
аукционирование
Оценщики проводят маркетинговую работу, чтобы сделать собственность привлекательной для потенциальных покупателей, и могут проводить аукционную работу лично. Оценщик может также иметь дело с продажей и аукционом личных вещей, прикрепленных к собственности, такой как транспортные средства и мебель
Обязанности специалиста
Некоторые оценщики специализируются на разрешении споров, связанных с продажей недвижимости. В этой роли оценщику может потребоваться выступить в качестве эксперта в суде, если одна или обе стороны начнут судебное разбирательство. Другие оценщики специализируются на оценке и продаже инструментов и оборудования в случаях, когда бизнес ликвидируется, как указано на веб-сайте Careers Advice.
