Лицензирование для продавцов недвижимости и брокеров в Нью-Джерси контролируется Комиссией по недвижимости Нью-Джерси или NJREC. Как продавцы, так и брокеры должны выполнить образовательные требования и сдать экзамены, но брокерам, как правило, требуется больше часов обучения, а также платить более высокую плату. Хотя эти две должности схожи, брокер по операциям с недвижимостью может работать независимо и нанимать продавцов, в то время как продавцы не могут работать независимо и должны работать на брокера.
$config[code] not foundУдовлетворять потребности
Вы должны быть не моложе 18 лет и иметь диплом средней школы или GED. Кроме того, вы должны иметь постоянную лицензию и работать полный рабочий день в качестве продавца недвижимости в Нью-Джерси в течение трех лет непосредственно перед подачей заявления. Если вы когда-либо были осуждены за совершение преступления или в настоящее время находитесь на испытательном сроке или условно-досрочном освобождении, ваше заявление может быть отклонено. Оба приложения требуют раскрытия информации о любых преступлениях, проступках, проблемах с алиментами, а также о том, была ли у вас когда-либо аннулирована, аннулирована или приостановлена лицензия на недвижимость в Нью-Джерси или любом другом штате. Все заявители должны пройти дактилоскопию и пройти проверку.
Пройдите курс (ы)
Указанный уровень обучения в утвержденной школе требуется при подаче заявления на получение статуса брокера или продавца. Продавцы должны пройти 75-часовой курс предварительного лицензирования в лицензированной школе, список которых размещен на веб-сайте Департамента банковского дела и страхования штата Нью-Джерси. Этот тренинг рассказывает о практике, принципах и законах в сфере недвижимости в штате Нью-Джерси.
С другой стороны, начинающие брокеры должны пройти 150-часовое обучение перед лицензированием, включая 90-часовой курс общей недвижимости и два 30-часовых курса по этике, офисному менеджменту и другим темам. Список утвержденных брокерских школ также размещен на сайте NJREC. Школы для брокеров и продавцов расположены по всему штату. Цены варьируются в зависимости от школы, но на момент публикации стоимость 75-часового курса для продавцов, как правило, колеблется от 400 до 500 долларов, в то время как все три брокерских курса могут составлять от 800 до 1000 долларов.
Видео дня
Принесено вам Саженцем Принесено вам СаженцемСдать экзамен
После завершения всех курсовых работ кандидаты от продавца и брокера должны сдать соответствующие лицензионные экзамены в течение одного года. Претенденты на брокерские услуги должны представить сертификаты об окончании всех трех курсов, а также заполненные Отчет об опыте работы с брокером Форма для Квалификационной секции образования NJREC. Затем вы получите по почте сертификат о праве на участие в экзамене, который вы можете использовать для резервирования экзамена на получение лицензии брокера в Pearson VUE, организации, в которой проводятся тесты. Кандидатам продавца не нужно ничего подавать в NJREC до прохождения теста - вы можете записаться на прием непосредственно в Pearson VUE, но вы должны предъявить свой сертификат об окончании курса в центре тестирования. Стоимость обоих тестов составляет 60 долларов с момента публикации, и для сдачи требуется не менее 70 процентов.
Подать заявку и оплатить сборы
Сразу после экзамена все тестируемые получают официальный отчет с оценками. Заявители продавца и брокера должны подать заявку на получение лицензии в NJREC в течение одного года после завершения всех необходимых курсовых работ, в то время как кандидаты продавца должны подать заявку через спонсирующего брокера по недвижимости. Первоначальный лицензионный сбор для продавца составляет 160 долларов, а для брокера - 270 долларов. Лицензии выдаются на двухлетний период, заканчивающийся 30 июня, а плата за продление составляет 100 долларов США для продавца и 200 долларов США для брокера на момент публикации. Кандидаты также должны пройти дактилоскопию и проверку биографических данных, стоимость которых составляет около 70 долларов США.
Нью-Джерси не имеет взаимности с любым другим государствомэто означает, что у него нет соглашений о взаимном признании с другими государствами, которые освобождают продавцов и брокеров, имеющих лицензии в этих штатах, от выполнения стандартных требований лицензирования.
